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紫陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在紫陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：紫陽縣城關鎮橋溝路金水灣****號住宅

標的物位于紫陽縣城關鎮橋溝路金水灣****號，建筑面積為***.*平方米，戶型為三室二廳一廚一衛一陽臺，有裝修。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元

特別說明：該拍賣房產性質為經濟適用住房，買受人辦理過戶時需按規定補繳土地收益差價款，具體金額請向國土資源部門咨詢。

本次拍賣范圍包括房屋主體、國有建設用地使用權、房屋裝飾裝修以及不可分攤的給水、排水、供電、通訊、網絡、供氣等相關配套設施的價值，不包含室內家具家電。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發布之日起至拍賣結束接受咨詢，聯系電話：***********。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、標的物手續辦理及費用承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。欠費及其他未明確繳費義務人的費用概由買受人承擔。

五、參拍資格。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發布前無核準的優先購買權人，暫無拍賣無法通知的當事人。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內(不含周末)與本院聯系。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

六、支付方式。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：紫陽縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************，行號：************)。

七、成交確認。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其它未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(王法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

標的物咨詢、看樣聯系電話：***********

紫陽縣人民法院

二〇二五年七月二十九日