四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執(zhí)恢***號之二
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
成都市青羊區(qū)浣花北路*號*棟*-*樓附**號商業(yè)用房及其*樓露臺搭建雨棚 |
| 起拍價(保留價)：***.***萬元 |
保證金：**萬元 |
加價幅度：*萬元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
成都市青羊區(qū)青華路*號附**號*-*樓 |
| 不動產(chǎn)登記證明號 |
監(jiān)證******* |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
代德生，(****)川**執(zhí)恢***號 |
| 所占土地規(guī)劃用途 |
商業(yè)用地 |
| 實際用途 |
房屋性質(zhì)為商業(yè) |
| 產(chǎn)權(quán)登記面積(㎡) |
建筑面積為***.*㎡，實際面積請實地查驗(如有誤差，買受人應(yīng)當(dāng)接受，以此為由悔拍，本院不予支持。) |
| 房屋戶型 |
詳見九鼎司鑒(****)****號評估報告 |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
*層 |
| 所在樓層及層高 |
*-*層/*層吊頂后約*.*米；*層吊頂后約*米或*.*米 |
| 朝向 |
詳見九鼎司鑒(****)****號評估報告，以實際為準(zhǔn) |
| 裝修 |
詳見九鼎司鑒(****)****號評估報告，以實際為準(zhǔn) |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
截止現(xiàn)場實勘時，房屋現(xiàn)為空置。本院于****年**月**日張貼騰退公告。 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 備注 |
*.該拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，法院所展示的資料與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。請競買人在拍賣前到現(xiàn)場實地看樣，一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵； *.本次拍賣房屋所在的*樓露臺有搭建雨棚，雨棚不在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，房屋詳細(xì)情況請見附件九鼎司鑒(****)****號評估報告。 *.截止到****年*月*日查詢已欠繳物業(yè)管理服務(wù)費共計****元,*元/㎡，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實。 *.本次拍賣房屋存在地址變更的情況，現(xiàn)地址為“成都市青羊區(qū)青華路*號附**號*-*樓”。 |
關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬及其他需要特別提醒的事項：
*.本院已委托登錄后查看對上述標(biāo)的進(jìn)行評估，上述資產(chǎn)評估價為****.**萬元。該公司出具的“九鼎司鑒(****)****號”評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土地增值稅等(最終具體稅、費種類由相關(guān)部門出具的繳費憑據(jù)為準(zhǔn))】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請(稅、費)，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。除此外產(chǎn)生的其他各種費用都由買受人自行承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，不予退還保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：(**** **** **** **** ***)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，并在十日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳**號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費用及相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*、買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告，參與競買則視為對競買公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托登錄后查看有限責(zé)任公司對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。咨詢電話：***********、***-***-****或關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”,預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”。
淘寶咨詢電話：**********
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聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年八月八日
