項目概況
營口市農業工程學校校園物業服務采購采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：營口市農業工程學校校園物業服務采購
采購方式：競爭性談判
包組編號：***
預算金額(元)：******.**
最高限價(元)：******.**
項 目 需 求 *、項目名稱：營口市農業工程學校校園物業服務采購 *、采購人名稱及住所地：營口市農業工程學校 營口市鲅魚圈區熊岳鎮鐵東街八三里 *、聯系人：張老師 *、聯系電話：****-******* *、合同履行期限及地點： 合同期限為三年(以具體合同簽訂日期為準)，合同一年一簽。 合同履行地點為采購人指定地點。 *、付款方式：按月支付，每月月末支付合同規定當月款項。 *、供應商資格要求： 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的中小企業。 *、服務范圍及服務內容： (*) 服務范圍： 學校建筑面積達 ***** 平方米,停車場及辦公區域面積約為 ***** 平方米。建筑物及附屬設施包括停車場、辦公主樓、教學樓、汽車實訓樓、港機實訓樓、機電實訓樓、數控實訓樓、船員培訓樓、圖書館樓、宿舍樓 * 號、宿舍樓 * 號、宿舍樓 * 號、宿舍樓 * 號等。 (*)服務內容： ①保潔服務內容：負責全校各樓外的停車場、進入辦公區域道路、硬質鋪裝路面、辦公樓內的大堂、各樓層會議室、樓梯、走廊、衛生間、標牌、燈具、墻面、地面、公共部分的內側門窗、玻璃、室內棚頂屋面、樓內電梯等，區域內環境衛生、所有物品及設施的清潔、保潔、保養及校園內公共區域綠植的養護等。具體要求如下： *、保潔服務的內容及標準 (*)樓內保潔：負責教學樓、圖書館、實訓樓及宿舍內公共區域地面、各樓層會議室、樓梯、走廊、衛生間、標牌、燈具、墻面、公共部分的門窗、玻璃、樓內電梯周期性保潔、年度保潔等，區域內環境衛生、所有物品及設施的清潔、保潔保養。辦公室內的保潔工作由辦公人員自行負責。 (*)樓外保潔：樓外周邊所有物品及設施的清潔、保潔、保養及校園內綠植養護。 (*)樓內公共區域日常保潔標準： 序號 服務內容 服務標準 * 垃圾收集 ⑴按樓層設置垃圾收集點，每天更換*至*次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時清理，垃圾日產日清。⑵垃圾運送人員定時收取垃圾桶內垃圾，保證垃圾桶內呈*/*空以下狀態，方便使用，回收完垃圾桶內垃圾后應重新鋪好新垃圾袋。⑶垃圾分類收集、定點堆放；廢棄涂料、油漆等流質性物質在運送途中注意窗口的封閉，防止溢流污染路面，垃圾運送途中應加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。⑷運送垃圾避讓學生出行高峰，垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 * 公共區域及樓梯間 ⑴保持各樓層公共區域和樓梯臺階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。(*)各樓層公共區域墻面、天花板每周除塵一次。(*)地面、樓梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現象，無亂堆亂放。(*)各樓層公共區域無蜘蛛網、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內外門窗等要保持明亮、干凈。 * 樓梯扶手、欄桿、窗臺、開關 ⑴每天擦抹一次，保持扶手護欄干凈、無灰塵。⑵扶手護攔干凈、光亮，清潔結束用干凈紙巾擦拭。 * 大廳門窗及玻璃 ⑴每周擦抹兩次，保持潔凈、無灰塵。⑵門窗玻璃隨時擦抹保持潔凈。 * 天花板、公共燈具 每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網。 * 電梯 ⑴電梯地面隨時清潔。(*)轎箱頂部每周清潔一次。 * 消火栓、指示牌 隔一天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。 * 大廳 ⑴日常衛生隨機保潔。⑵地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。 * 樓內鼠害蚊蠅 需定期處理，保證無鼠害蚊蠅 ** 公共區域 日常衛生隨機保潔 ** 公共衛生間 ⑴保持衛生間地面、臺面、墻面、坑內等清潔，遇有人員流量超大，應保持人走立即清掃。保潔時懸掛醒目標識：(清潔內容包括：通風換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；經常擦洗洗手盆并沖洗干凈；墻面、臺面、開關、門牌、鏡面保持潔凈；及時清潔地面、補充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內放置香球等。⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛生間的玻璃鏡面；每月兩次對公共衛生間進行消殺，發現墻壁有字及時清潔。衛生間室內無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。 (*)樓外公共區域日常衛生保潔標準 序號 服務內容 服務標準 * 校園內路面、停車場 ⑴及時清掃路面和場地上的紙屑和垃圾；定期清洗場地。⑵每日清潔墻面及箱柜上的灰塵，發現油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。⑶每周擦洗一次門窗、消防栓、指示牌等公共設施。⑷地面無垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯灰塵無油跡、無滿天飛跡和雜物；無異味、空氣流通；指示牌等公共設施無明顯灰塵；墻面、管線無污跡、無灰塵。 (*)會議室衛生保潔及服務標準 序號 服務內容 服務標準 * 會議室日常清潔及會議前會場布置工作 *、做好會議室內衛生工作，保持桌面、地面及各個角落和整潔；*、檢查桌簾、沙發套是否干凈、整齊；*、根據會議需求，合理擺放桌椅(如客人提出桌子需要變換形式，應在前一天擺放好)；*、根據人數擺放茶杯及礦泉水或會議要求的其它飲品；*、根據會議要求在會議室門前擺放簽到桌*、在指定位置擺放“吸煙區”的指示牌和煙缸*、會后整理工作及時到位*、按辦會單位的要求隨時調整。 (*)周期性保潔 序號 服務內容 服務標準 * 公共區域玻璃 每年二次進行清潔(*月、*月) (*)季度保潔 序號 服務內容 服務標準 * 樓內公共區域地面瓷磚 按實際面積 每季度進行一次清洗 *、重點部位要突出，要特殊對待，并要靈活機動。設備、工具、物料的配備、日常保潔所需清潔工具、清潔劑，由乙方自備。 *、工作時間： (*)公共區域工作時間：*：**-**：**。 *、檢查的標準及處罰規定 檢查時間 (*)甲方日常保潔每星期抽查一至二次。(行政科隨時檢查) (*)周期保潔每年抽查二次。(*月、*月) (*)年度保潔每年抽查一次。(**月) 規章制度： (*)保潔服務員每天必須按保潔標準規定打掃 (*)禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。 (*)在按規定完成保潔工作外，要堅持巡查，及時發現問題及時清掃。 (*)嚴禁在室內使用明火點燃如紙屑、報紙等垃圾避免造成火災。 (*)衛生間垃圾筒要及時清理。 (*)保潔區域內的消防設施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規范、干凈無塵。 (*)在責任區內發現的各類問題要在最快的時間內解決如自己不能解決的要及時向保潔主管報告，或與甲方報告。 (*)統一著裝，保持良好的工作形象，上班時間內著裝與個人衛生要保持干凈、整潔、整齊。禁止在樓內嬉笑打鬧和大聲喧嘩。工作時間內禁止在一起拉家常、閑談、聚堆做與工作無關的事。 (*)早上班后、晚下班前要對會議室進行檢查，防止丟失和人為破壞；關閉和水源避免出現事故災害。 ②宿舍保安服務內容：住宿制學校，由宿舍保安員負責學生宿舍大門的開關，** 小時值班，嚴格按照作息時間表的規定時間 ，定時開關大門，負責對來訪人員的情況進行登記和管理，保證宿舍的安全和正常秩序。具體如下： *、宿舍保安主要任務及工作范圍 (*)服務地點范圍為學校所有學生宿舍。 (*)工作時間：每天**小時不間斷提供保安服務。 *、宿舍保安服務要求 (*)保安員由甲乙雙方實行雙重領導，根據甲方任務需要雙方共同研究部署保安力量。 (*)甲乙雙方共同負責保安員的業務、技術、政治思想教育及日常行政管理工作。 (*)因甲方工作需要加班時乙方保安員應無條件予以配合。 (*)保安員在護范圍內因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時，由乙方按社保局有關規定處理。 (*)在符合國家法律法規前提下，保安員應當遵守和執行甲方的各項規章制度。 *、保安崗位職責 (*)處理當班突發事件，如火災、偷盜等立即控制險情，并迅速報警，同時迅速報告主管部門。 (*)建立正常的巡視制度并明確重點保衛目標，做到點、面結合。 (*)協助完善宿舍區域內消防安全防范措施，檢查消防安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。 (*)隨時檢查宿舍內有無妨害公共安全和社會治安秩序的行為，有無違反規章制度的行為，并及時進行糾正，提出處理意見，跟進處理結果。 (*)按學校規定管理學生進出宿舍事項。 (*)負責維護宿舍秩序，負責來訪人員登記接待及人員物品的出入登記。 (*)負責門禁的相關制度并填寫相關報表，異常事件要迅速匯報主管部門。 (*)完成上級臨時交辦的事項。 *、保安工作要求： (*)保安人員必須為人正直，作風正派，著裝整潔，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。 (*)維持宿舍樓內外區域的正常秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態，防患于未然。必須嚴格遵守各項規章制度。 (*)認真履行值班登記制度，值班中發生和處理的各種情況在登記薄上進行詳細登記，交接班時移交清楚，責任明確。 (*)對來訪客人要文明禮貌主動，負責聯系相關部門人員進行接待。 *、工作人員數量及要求： ★(*)人員數量：校內保潔主管*名，保潔員**名，宿舍保安員*名。 ★(*)人員要求： ①年齡要求：男性**周歲以下，女性**周歲以下。 ②工資待遇要求：中標方為上述人員發放的工資金額不得低于營口市最低工資標準并按當地社會保障部門的規定繳納各項保險。 商務條款偏離表 序號 采購文件的商務條款(實質性要求及重要指標用★標注，★標注項不得負偏離，如果負偏離，則響應文件無效。) 響應文件響應內容 偏離程度 偏離說明 ★履約期限：合同期限為三年(以具體合同簽訂日期為準)，合同一年一簽。 ★履約地點：合同履行地點為采購人指定地點。 ★付款方式及條件：按月支付，每月月末支付合同規定當月款項(包括員工工資及保險、服裝費用、物料費用、管理費、增值稅及附加稅費)。 組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。 ★工作人員數量及要求：(*)人員數量：校內保潔主管*名，保潔員**名，宿舍保安員*名。(*)人員要求：①年齡要求：男性**周歲以下，女性**周歲以下。 ②工資待遇要求：中標方為上述人員發放的工資金額不得低于營口市最低工資標準并按當地社會保障部門的規定繳納各項保險。 **、如果出現最低報價相同的情況，由評審專家根據報價單位綜合實力、歷史業績以及本次投標的服務方案擇優確定最終中標方。(投標單位應提供加蓋公章的證明材料，如物業服務合同、服務方案等。)
合同履行期限：合同期限為三年(以具體合同簽訂日期為準)，合同一年一簽。
需落實的政府采購政策內容：中小微企業(含監獄企業)的相關規定；促進殘疾人就業政府采購政策的相關規定；節能產品、環境標志產品的相關規定
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面對中小微企業
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取采購文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、響應文件提交
截止時間：****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼寧政府采購網
六、開啟
時間：****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼寧政府采購網
七、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
八、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
九、其他補充事宜
(*)供應商須及時辦理**數字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的不利后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網關于辦理**數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》(遼財采〔****〕***號) (*)因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確等問題影響評審的，由供應商自行承擔相應責任。因供應商原因導致未在遼寧政府采購網上傳、解密響應文件的按照無效響應文件處理。 (*)供應商除在電子評審系統上傳投標(響應)文件，還應將電子版備份文件采用加密郵件方式，在遞交投標文件截止時間前發送到*******登錄后查看***.***郵箱，并備注單位名稱、授權委托人姓名及聯系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統突發故障，代理公司將向投標人的授權委托人獲取。如因未收到投標人的備份文件或無法聯系投標人等造成的一切后果，由投標人自行承擔相應責任。并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標文件內容、格式一致，以備系統突發故障使用。詳見遼寧政府采購網《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事項的通知》遼財采函{****} ***號。
十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
營口市農業工程學校
地址：
營口市鲅魚圈區熊岳鎮鐵東街八三里
聯系方式：
***********
*.采購代理機構信息
名稱：
營口市營商環境建設中心(營口市公共資源交易中心)
地址：
遼寧省營口市西市區民生路**號營口市民服務中心三樓
聯系方式：
****-*******
郵箱地址：
*********登錄后查看***.***
賬戶名稱：
營口市營商環境建設中心(營口市公共資源交易中心)
賬號：
********************
*.項目聯系方式
項目聯系人：
伊先生
電話：
***********
