拍賣公告
丹東市振安區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： 被執(zhí)行人登錄后查看名下位于丹東市振安區(qū)珍珠街**號*單元***室的房屋，第一次拍賣保留價為*** ***元、保證金為** ***元、增價幅度為* ***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
特別提醒：
本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用(如水電費、物業(yè)費等)按照法律規(guī)定承擔。
就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
該房屋尚未騰空，拍賣成交后需要一段時間騰空房屋后才能交付使用。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。
八、當事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為、涉案財產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對涉案財產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣開始*日前向本院提交書面異議申請。對拍賣標的物主張優(yōu)先競買權(quán)的意向競買人，務(wù)必于拍賣開始*日前向本院提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競買人身份證明(自然人身份證、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照)、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入丹東市振安區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:丹東市振安區(qū)人民法院，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看，行號**** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-******* 丹東市振安區(qū)人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：丹東市振安區(qū)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
丹東市振安區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十四日
