拍 賣 公告
浙江省海鹽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海鹽縣武原街道鹽北路**號美林金色港灣小區(qū)**幢****室(含室內(nèi)固定裝修及部分家具家電)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)海鹽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.*平方米，規(guī)劃用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積*.**平方米。室內(nèi)家具家電詳見附件評估報告。無租賃，已騰空，有抵押。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(請至少提前一天電話聯(lián)系本院預(yù)約****-********)，若無人預(yù)約，則不安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、限購情況：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅(費(fèi))憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，逾期不辦理退還墊付稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，不再退還該部分稅費(fèi))。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)(起拍價***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算)繳入法院指定賬戶：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。
買受人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(拍賣相關(guān)咨詢)、****-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二五年十二月一日
