四川省西昌市人民法院
拍 賣(mài) 公 告
西昌市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(，戶名：西昌市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物:
| 標(biāo)的物名稱(chēng) |
成都市成華區(qū)建設(shè)支巷*號(hào)*棟*單元**層****號(hào)房屋 。 |
| 評(píng)估價(jià) |
起拍價(jià) |
保證金 |
增價(jià)幅度 |
| * *** ***.*元 |
* *** ***.*元 |
*** ***.**元 |
** ***.**元 |
特別說(shuō)明：截止****年**月**日欠物業(yè)費(fèi)和垃圾費(fèi)合計(jì)****.**元。以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、關(guān)于標(biāo)的物：
①本次拍賣(mài)以財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，公告內(nèi)說(shuō)明的瑕疵情況和提供的視頻、圖片、文字資料等內(nèi)容僅供各意向競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際狀況為準(zhǔn)；
②未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，有意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)查看；
③競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參拍，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵；
④標(biāo)的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響本次拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
⑤對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月* 日前與本院聯(lián)系。
*、關(guān)于交付：
①拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款，法院在確定收到尾款后，由本院通知買(mǎi)受人(持付款憑證及相關(guān)身份材料等原件，委托人持委托手續(xù)、付款憑證及相關(guān)身份材料等原件)到西昌市人民法院(地址：西昌市建昌東路***號(hào))領(lǐng)取裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)以及辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)；
②拍賣(mài)標(biāo)的物存在占用等情況無(wú)法直接進(jìn)行交付的，由本院完成騰退工作后，再向買(mǎi)受人進(jìn)行交付；
③拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)租賃、無(wú)占用等可直接進(jìn)行交付的，在裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后，由本院或者本院指定的保管人在約定時(shí)間內(nèi)交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的(僅限人民法院認(rèn)為可進(jìn)行郵寄交付的拍賣(mài)標(biāo)的物)，郵寄方式為到付(郵費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān))且不提供任何形式的財(cái)產(chǎn)保價(jià)服務(wù)；
④有租賃且已申報(bào)租賃權(quán)的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣(mài)標(biāo)的物，拍賣(mài)成交后，租賃期限內(nèi)未支付的租金由承租人向買(mǎi)受人支付(已一次性支付完全部租金的，買(mǎi)受人無(wú)法獲得租賃收益)；租賃到期后，由承租人與買(mǎi)受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)租賃到期后的交付、騰退等相關(guān)事宜，承租人不愿再續(xù)租的，由買(mǎi)受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
*、關(guān)于權(quán)屬變更：
①對(duì)需要進(jìn)行權(quán)屬變更的拍賣(mài)標(biāo)的物，買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶要求、過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶時(shí)間等相關(guān)事宜)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及二次辦理過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用；
②法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
*、關(guān)于稅費(fèi)：
①基于本次交易過(guò)戶或備案所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)該在法院裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，同時(shí)附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，在本院審核通過(guò)后由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
②房產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種欠繳費(fèi)用均按法律規(guī)定各自承擔(dān)，自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)且相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用；交通運(yùn)輸工具類(lèi)標(biāo)的物所涉的車(chē)輛未年檢、違法未處理、停車(chē)管理費(fèi)用、車(chē)輛托運(yùn)、車(chē)輛維修等相關(guān)費(fèi)用(以有關(guān)單位實(shí)際核算的費(fèi)用為準(zhǔn))由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；機(jī)器設(shè)備、礦石等動(dòng)產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物除本院特別注明以外，所產(chǎn)生的如拆卸、維修、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)裙ぷ魉a(chǎn)生的費(fèi)用均有買(mǎi)受人自行承擔(dān)；對(duì)于其他類(lèi)別標(biāo)的物可能存在的稅費(fèi)，應(yīng)該如何負(fù)擔(dān)的情況如有不清楚者，可向本院或相關(guān)管理部門(mén)咨詢。
*、經(jīng)司法拍賣(mài)的各類(lèi)標(biāo)的物(包括但不限于后述拍賣(mài)標(biāo)的物類(lèi)別)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，若標(biāo)的物所在地有明確的政策規(guī)定：如房產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物的限購(gòu)限售，交通運(yùn)輸工具類(lèi)標(biāo)的物的排放標(biāo)準(zhǔn)，土地類(lèi)標(biāo)的物使用要求、管理辦法等，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出具具備相關(guān)資格或滿足相關(guān)條件要求的證明材料以供人民法院進(jìn)行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定以及虛構(gòu)資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，成功競(jìng)標(biāo)后逾期未支付拍賣(mài)款項(xiàng)，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年**月*日前向法院提交委托材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院已委托登錄后查看處理上述標(biāo)的物在拍賣(mài)期間的咨詢及組織看樣等工作；如需對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地看樣的人員，請(qǐng)?jiān)谡介_(kāi)拍一周以前的時(shí)間段撥打公告中工作人員的聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天府法拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)您耐心等待通知。
咨詢電話：***********，上述手機(jī)微信同號(hào)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款等咨詢電話：***********。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人向輔拍機(jī)構(gòu)通過(guò)短信、微信、電話、口頭咨詢等方式了解到的拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)情況，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、拍賣(mài)方式
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣(mài)款項(xiàng)
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍并退回保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)尾款需在****年**月**日前繳入法院指定賬戶【開(kāi)戶單位：西昌市人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶；開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)： (*******************)；轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注：案號(hào)(****)川****執(zhí)恢***號(hào) 】。
特別提示：匯款只能匯一筆，買(mǎi)受人自行匯款或委托他人代付案款者，請(qǐng)匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在**萬(wàn)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
七、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
平臺(tái)咨詢電話：**********(對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)操作、模擬拍賣(mài)進(jìn)行咨詢)
標(biāo)的物咨詢電話：*********** (僅對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢)
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映，對(duì)案件流程、信息不做解釋)
聯(lián)系地址：西昌市建昌東路***號(hào)
西昌市人民法院
二〇二五年十一月十日
