呼和浩特市賽罕區人民法院
關于呼和浩特市賽罕區新橋靠北街祖光小區*號樓*層*單元***號房屋的變賣公告
呼和浩特市賽罕區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在呼和浩特市賽罕區人民法院登錄后查看法拍賣平臺(網址:**.******.***/****/**，戶名：呼和浩特市賽罕區人民法院)上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：呼和浩特市賽罕區新橋靠北街祖光小區*號樓*層*單元***號房屋。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
網絡詢價參考價：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元(或其整數倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在變賣開始前向呼和浩特市賽罕區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到呼和浩特市賽罕區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣的標的法院已委托能拍法服科技(深圳)有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打***********進行咨詢，(自主看樣，我院不安排看樣)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后順延*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*.照片、視頻中家具不包括在本次拍賣內。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。
*.該標的物所欠水電暖燃、物業費、過戶所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.轉移登記辦理自行核實并了解，未核實的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買開始前向呼和浩特市賽罕區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方依照相關法律各自承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后十日內繳納(到賬為準)。(本院已實行一案一賬戶，戶名：呼和浩特市賽罕區人民法院執行案款專戶;開戶行:登錄后查看;開戶行所在地：新城區新華大街**號；賬號：*******************)，行號：************。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)內****執恢***號。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：能拍公司***********
聯系地址：呼和浩特市賽罕區惠民街**號呼和浩特市賽罕區人民法院。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“呼和浩特市賽罕區人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址:**.******.***/****/**)”上查詢。
呼和浩特市賽罕區人民法院
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