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新沂市人民法院關于變賣位于新沂市新安街道新華路**號城市花苑*號樓*單元***室不動產的公告

新沂市人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間(以淘寶網競價時間區間為準，競價周期與延時除外)在新沂市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：新沂市新安街道新華路**號城市花苑*號樓*單元***室不動產

建筑面積：***.**平方米，專有建筑面積:***.**平方米，房屋用途：成套住宅，房屋性質：市場化商品房。所在層/總樓層：*，閣樓/*層。(詳情參見《標的物調查表》及附件)。

變賣價格：******元，變賣預繳款：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)。聯系電話：***********。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、停車費等欠費按實際情況由承辦法官交接時確定負擔主體。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、優先購買權人：有

申請執行人：徐州新城市******公司(通知書單號：*************)

被執行人：朱***(通知書單號：*************)

優先購買人：張*(通知書單號：*************)

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交結束七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新沂市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

拍賣咨詢人：登錄后查看

本院監督舉報電話：****-********(不接受拍賣咨詢)。

法院咨詢電話：***********(新沂市人民法院網絡拍賣辦公室)

****-********薄法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

新沂市人民法院

二〇二五年八月一日