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四川省中江縣人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

三、本案已委托登錄后查看輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

四川省中江縣人民法院

二〇二五年十二月二十四日

中江縣人民法院

關于變賣中江縣南華鎮杏花大道共計**套商業房地產的公告

中江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時順延)在淘寶網網絡司法變賣平臺(網址：登錄后查看)，進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：中江縣南華鎮杏花大道共計**套商業房地產

特別說明：

*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

本標的物租賃等情況相關說明：*、部分有租賃(不對抗執行)，有優先購買權，詳情請參看租賃情況表。

*、若拍賣成交，需買受人和承租人咨詢協商租賃事宜，若協商不成，承租人限期騰退交房，若存在已收取租金的情況，由承租人向責任人主張。

*、若標的存在連通使用的情況，由買受人自行隔斷。

二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買人委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買的，須在競買開始前向中江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到中江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢，如需看樣，請提前與本院聯系，統一時間集中安排看樣。

五、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

六、變賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的權屬轉移手續由買受人自行辦理，買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起二十日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除，二十日內有特殊原因不能及時辦結的需向人民法院申請延期辦理，未申請或申請后人民法院不予批準延期的，人民法院逾期不再辦理退稅。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決；水、電、氣、物業費、維修基金等相關欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣前*日與本院聯系；申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院報名。

十、與本標的有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

十一、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付變賣價款。

十二、變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)。

十三、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后**日內全部繳入法院指定賬戶。(戶名：中江縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)并在余款繳付后十個工作日內由本人攜帶相關身份材料到中江縣人民法院執行局簽署《拍賣成交確認書》，中江縣人民法院依法作出裁定文書。

十四、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。

十五、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

其他未盡事宜，請向本院咨詢。

本院已委托登錄后查看輔拍機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系***-*******(恒通輔拍)，看樣預約方式請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣(預約看樣截止時間為開拍前三天)。預約成功后，將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)。

承辦人：陳法官 咨詢電話：***********

平臺咨詢電話：***-*******(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。

標的物咨詢電話：***-*******(恒通輔拍)。

法院監督電話：****-*******(此電話僅接受監督，不接受標的物相關情況咨詢)。

中江縣人民法院

二〇二五年十二月二十四日