寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)別墅的拍賣(mài)公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
| 標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)別墅 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
柴*和 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
******** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
成套住宅 |
****年 |
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù)) 。
特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人自住。截止****年**月**日，暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均無(wú)欠繳情況(具體情況以相關(guān)部門(mén)出具為準(zhǔn))。拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。
標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門(mén)、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣(mài)標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)別墅。所在小區(qū)位于吳忠市利通區(qū)北部，地處文衛(wèi)北街西側(cè)、開(kāi)元大道南側(cè)，距東郊市場(chǎng)較近，其所在小區(qū)四至：東至文衛(wèi)北街，南至吳靈東路，西至吳忠市盛元小學(xué)，北至雙擁東路。
(二)標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)別墅。所在建筑物主體為一幢三層住宅樓，為雙拼別墅，建筑結(jié)構(gòu)為混合，外形設(shè)計(jì)較好，外墻面貼面磚，建筑總高為*.*米，一層層高*.*米，二層層高*.*米，三層層高*.*米。位于其****號(hào)房，建筑面積為***.**㎡，一層戶型設(shè)計(jì)為二廳一廚一衛(wèi)一花園，二層戶型設(shè)計(jì)為二室一廳一衛(wèi)一衣帽間，三層戶型設(shè)計(jì)為二室一衛(wèi)二露臺(tái)，空間布局合理。具體狀況如下：入戶門(mén)為防盜門(mén)，鋁合金窗，成品套裝內(nèi)門(mén)。室內(nèi)一層客廳地面鋪*****×*****地磚，其中一面墻做背景墻裝飾，其余墻面均貼壁紙，頂棚刷乳膠漆并做石膏板造型吊頂；廚房地面鋪*****×*****地磚，墻面貼*****×*****面磚，頂棚為***板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪*****×*****地磚，墻面貼*****×*****面磚，頂棚為鋁扣板吊頂。二層客廳地面鋪*****×*****地磚，其中一面墻做背景墻裝飾，其余墻面均貼壁紙，頂棚刷乳膠漆并做石膏板造型吊頂；臥室地面鋪*****×*****地磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆并做石膏陰角線吊頂；兩個(gè)臥室各有一面墻做復(fù)合板衣柜；衣帽間地面鋪*****×*****地磚，墻面貼*****×*****面磚，頂棚為為***板吊頂。三層臥室地面均鋪*****×*****地磚，其中一面墻做背景墻裝飾，其余墻面均貼壁紙，頂棚刷乳膠漆，局部做石膏板造型頂裝飾、局部做石膏陰角線；其中一間臥室做復(fù)合板衣柜，由室內(nèi)樓梯通往各層，大理石踏步，木扶手護(hù)欄；裝修屬較好裝修。估價(jià)對(duì)象室內(nèi)水、暖、電、天然氣設(shè)施齊全，且均能正常使用。于****年建成，現(xiàn)自用，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)沉降現(xiàn)象，地面、墻面及門(mén)窗均無(wú)破損現(xiàn)象，維護(hù)及使用狀況均較好，六五成新，屬基本完好房。
土地基本狀況：宗地為吳忠市利通區(qū)文衛(wèi)路西側(cè)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)分?jǐn)傋≌玫兀渌闹辆鶠閰侵沂欣▍^(qū)文衛(wèi)路西側(cè)明珠苑二期五號(hào)樓分?jǐn)傋≌玫亍５仡愑猛緸槌擎?zhèn)住宅用地，實(shí)際用途亦為城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)狀容積率不詳。該宗地地形、地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無(wú)地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅，土壤無(wú)污染，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)達(dá)到宗地紅線外“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通暖、通路、通氣)，宗地紅線內(nèi)“七通一平”(通給水、通排水、通電、通訊、通暖、通路、通氣及土地平整)的開(kāi)發(fā)程度。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《吳忠市利通區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)別墅。未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分?jǐn)偸掷m(xù)，故其終止日期等土地權(quán)利狀況不詳，目前其實(shí)際用途為住宅用地。使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，共有宗地面積為*****.**㎡，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地性質(zhì)為出讓，終止日期為****年**月**日，則至價(jià)值時(shí)點(diǎn)其建設(shè)用地使用權(quán)剩余使用年限為**.**年。
*、房屋權(quán)益狀況
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為吳利房權(quán)證興市區(qū)字第********號(hào)，房屋所有權(quán)人為柴*和，房屋坐落為吳忠市利通區(qū)文衛(wèi)路西側(cè)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)，總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為*-*層，建筑面積為***.****，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為混合，建成年代為****年。共有情況為單獨(dú)所有。
*、他項(xiàng)權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《吳忠市利通區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣(mài)標(biāo)的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人自住。
*、拍賣(mài)標(biāo)的范圍
本次拍賣(mài)范圍為屬柴少和所有的位于吳忠市利通區(qū)文衛(wèi)路西側(cè)明珠苑二期五號(hào)樓****號(hào)，建筑面積為***.****的住宅房地產(chǎn)，未包含其可移動(dòng)家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月*日前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢和看房：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月*日*時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行(有限公司)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘.
六、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過(guò)戶所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣(mài)價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買(mǎi)受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)原買(mǎi)受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧明大[****]房估司字第***號(hào)
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******
拍賣(mài)咨詢：寧夏金槌拍賣(mài)行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年*月*日
