| 項目名稱 |
位于老河口市漢江大道恒溫游泳館*-*層房屋資產三年承租權 |
項目編號 |
************* |
| 標的一掛牌價 |
******.**元/年 |
報名保證金 |
*****.**元 |
| 標的二掛牌價 |
******.**元/年 |
*****.**元 |
| 標的三掛牌價 |
*****.**元/年 |
*****.**元 |
| 掛牌起始日 |
****-**-** |
掛牌公告期 |
**個工作日 |
| 掛牌截止日 |
****-**-** |
出租方 |
登錄后查看 |
| 聯系人 |
敖青青 |
聯系電話 |
****-******* |
| 標的簡況 |
*.本次出租的標的位于老河口市漢江大道恒溫游泳館*-*層房屋，總面積為****.**㎡，其中： 標的一：恒溫游泳館泳池、*樓*間門面房及*樓辦公用房三年承租權，標的房屋總面積為****.**㎡。其中一樓游泳池，有恒溫加熱設備，南北方向有看臺，*個泳道，精裝修，總面積為****㎡；一樓門面房共*間，鋼混結構，現狀毛坯，總面積為***.**㎡；一樓辦公用房，鋼混結構，現狀毛坯，總面積為****㎡。年租金******.**元/年，報名保證金*****.**元，履約保證金*****.**元。 標的二：恒溫游泳館*樓辦公用房三年承租權，標的房屋為鋼混結構，現狀毛坯，總面積為****.**㎡。年租金******.**元/年，報名保證金*****.**元，履約保證金*****.**元。 標的三：恒溫游泳館*樓辦公用房三年承租權，標的房屋為鋼混結構，現狀毛坯，總面積為****.**㎡。年租金*****.**元/年，報名保證金*****.**元，履約保證金*****.**元。 *.標的資產維護保養情況較好。 |
| 評估情況 |
評估機構 |
中達致遠房地產資產評估(武漢)有限公司 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估報告文號 |
中達致遠(咨)評報字【****】第****號 |
| 標的一評估年租金 |
******.**元/年 |
| 標的二評估年租金 |
******.**元/年 |
| 標的三評估年租金 |
*****.**元/年 |
| 交易方式 |
征集到一個意向承租方 |
協議方式 |
| 征集到兩個及以上意向承租方 |
網絡競價 |
| 是否延期掛牌 |
否 |
| 重大事項披露/情況說明 |
*.本次出租的資產以現狀出租，出租期限為三年，租金支付方式為按年支付。 *.本次出租的標的目前為閑置狀態，待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租，應再次通過公開市場交易獲取租賃權，若原《資產租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優先承租權。 *.本次出租的資產無任何抵押、擔保等限制租賃的情形。 *.若本次公告的出租面積與實際出租面積存在差異的，則以實際出租面積為準，不影響本次交易的價格和結果。 |
| 與租賃相關的其他交易條件 |
*.意向承租方報名登記時須交納相應項目保證金到光谷聯交所襄陽公司指定賬戶(以掛牌截止日**:**前到達賬戶為準)；并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。 *.意向承租方須在被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，承租方應在《資產租賃合同》簽訂后*個工作日內將首年租金及交易費用一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易價款及全部產權交易費用的確認付款操作。 *.本次交易雙方在光谷聯交所襄陽公司產生的交易費由承租方全部承擔。 *.出租方提出： (*)承租方應在《資產租賃合同》簽訂*工作日內，向出租方交付相應標的的履約保證金。該保證金不計利息，租賃期滿后，若出租方驗收確認房屋無毀損、承租方已結清全部租賃相關費用，則出租方將履約保證金額無息退還出租方，否則，出租方有權直接從保證金中扣除承租方未交付租金、房屋毀損賠償費用等相關費用。 (*)承租方裝修期最長不得超過*個月，裝修期內不收取租金，但期間產生的水電等費用由承租方承擔。 (*)本次租賃期限為*年，租金按年支付，承租方應在每個租賃周期開始日前**個工作日內支付租金，若承租方未能按約定期限支付租金，出租方可以單方面解除租賃關系。 (*)標的一承租期間內，承租方須在老河口市舉辦*-*場地級市或以上級別的專業游泳比賽。 (*)承租方在租賃期間必須合法經營，不得從事非法活動，服從出租方管理。承租方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人，不得改變房屋用途。 (*)出租方按約定將出租標的交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施(若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對房屋進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔)，租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質量或房屋的內部設施損毀，房屋的維修由承租方自行負責。 (*)承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括租賃期間的水電、垃圾衛生、污水排放、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用(物業服務合同另行簽訂)。 (*)租賃期間房屋的管理由承租方負責，對房屋結構出現的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發現房屋結構出現不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。 (*)意向承租方在辦理報名登記手續時，須對《資產租賃合同》格式文本等進行確認，并完全認可《資產租賃合同》的全部內容，不持異議。競租成交后與出租方簽署《資產租賃合同》，按本《招租公告》以及《資產租賃合同》約定付清各項費用。 *.意向承租方應完全認可由出租方委托的中達致遠房地產資產評估(武漢)有限公司，對本次租賃交易出具的《資產評估報告》中達致遠(咨)評報字【****】第****號中的全部內容，并不持異議。 *.意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。 |
| 承租方資格 條件 |
*.意向承租方須為依法設立、有效存續的獨立法人或其他社會組織，具備完全民事行為能力及獨立承擔民事責任的能力。 *.意向承租方須具有符合“資產使用用途要求”的經營資質(提供營業執照，經營范圍須包含高危險性體育運動“游泳”)。 *.意向承租方須具有近*年(****年**月至今)類似本項目地標性游泳館運營經驗(提供合同)。 *.本項目不接受自然人及聯合體報名。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 行為批準情況/備案情況 |
批準機構 |
登錄后查看 |
| 備案機構 |
老河口市人民政府國有資產監督管理局 |
| 保證金交納 |
標的一 |
*****.**元 |
| 標的二 |
*****.**元 |
| 標的三 |
*****.**元 |
| 交納截止時間 |
掛牌截止日**：**前，以銀行賬戶實際到賬為準。 |
| 交納方式 |
銀行轉賬；不接受擔保或第三方代付，由報名人賬戶交納。 |
| 保證金 處置方式 |
*.掛牌截止后，經資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認成交后，其保證金直接轉為首年租金的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認成交后，其保證金直接轉為收年租金的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *.經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *.如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將按照武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看的要求，直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看按約定應收取的全部交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后，未按要求簽署《資產租賃合同》或放棄承租的。 |
| 承租方 需提供資料 |
法人/其他組織 |
*.營業執照復印件； *.法定代表人身份證復印件； *.公司章程；*、內部決議； *.授權委托書、經辦人身份證復印件； *.交款憑證； *.其他需要提供的資料。 *提供復印件的需要加蓋公章，多頁需要加蓋騎縫章。 |
| 現場報名地點 |
襄陽市長虹北路**號光谷聯交所襄陽公司 |
