大通回族土族自治縣人民法院關(guān)于拍賣大通回族土族自治縣橋頭鎮(zhèn)園林路***號香山明珠小區(qū)**-****住宅的公告
青海省西寧市大通回族土族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣對象位于青海省大通回族土族自治縣橋頭鎮(zhèn)園林路***號香山明珠小區(qū)，其四至為：北臨建設(shè)路、東臨向陽路、西南臨園林南路。該商業(yè)用途房地產(chǎn)所處區(qū)域規(guī)劃用途主要為住宅、商業(yè)。該區(qū)域商超、餐飲、娛樂、金融機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施較完善，商服繁華度一般，過往車輛量和人流量一般。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，達(dá)到“六通”(通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路)的開發(fā)程度；區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施較齊全。
特別提醒：*、該標(biāo)的物以交付為準(zhǔn)，法院不對標(biāo)的物質(zhì)量做承諾，且該標(biāo)的物房屋室內(nèi)未進(jìn)入、毛坯。需競買人實(shí)地勘察，如競買人未到達(dá)實(shí)地勘察，則視為接受標(biāo)的物所有已知及未知瑕疵，后果自負(fù)。
*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋(****)**號)的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià):******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向大通回族土族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到大通回族土族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(工作時(shí)間)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，可以充抵價(jià)款。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：大通回族土族自治縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：***********陳法官
青海省大通回族土族自治縣人民法院
二〇二五年十二月十五日
