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寧夏回族自治區隆德縣人民法院

拍賣公告

關于申請執行人登錄后查看與被執行人楊智濤、梁彩虹、張忠平、石仲選、馬雙林金融借款合同糾紛一案，在執行過程中，本院依法委托有關中介機構對被執行人楊智濤、梁彩虹名下位于隆德縣人民街南才子家園*號商住樓*****號、*****號房屋進行評估、拍賣。經法院確定，已選定拍賣機構。現將有關事宜公告如下：

拍賣標的物隆德縣人民街南才子家園*號商住樓*****號、*****號門店，規劃用途為商業用房。具體現狀以實物為準。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

拍賣標的物的所有權人：楊智濤、梁彩虹

拍賣機構名稱：淘寶網

評估價：******元(單價****元每平方米)。

起拍價：******元(單價約****元每平方米)。

保證金：**萬元；加價幅度：****元及其倍數。

競拍人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力自然人)進行，但須在競買開始前向寧夏回族自治區隆德縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織)須與委托代理人一同到人民法院辦理移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時間順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時。拍賣結束，最后出價即為成交價。

特別說明：

*.請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

*.標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*.標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財務的品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請到標的物實地查看，未查看的競買人視為對標的物現狀確認，責任自負。

*.參加競買人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關責任。

*.競買人應于拍賣會前在淘寶網進行實名注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入人民法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后五日內，繳入人民法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，戶名：隆德縣人民法院，賬戶: *******************)。未能競得拍賣物的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時退還。拍賣未成交的競買人保證金在拍賣活動結束后即時發放。拍賣期間保證金不計利息。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*.法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

*.司法拍賣因標的物本身價值，起拍價格、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，根據自身情況保證資金充足。

*.標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

**.買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人可領取本院出具的法律文書，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院辦理相關手續，逾期視為買受人自愿負擔。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人于拍賣日到場；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。

其他參加競買的單位和個人需要了解上述拍賣物的拍賣底價、拍賣時間、地點、拍賣公告刊登的報刊以及拍賣過程中拍賣物的降價情況等有關事宜的，請直接與拍賣機構聯系。

聯系人：時建剛　　　　　聯系電話：****-*******

二〇二五年十月十四日