廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺(戶名：鹿寨縣人民法院。)對被執(zhí)行人登錄后查看名下所有的位于桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)、恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)**#的不動產(chǎn)，進行網(wǎng)絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)、恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)**#的不動產(chǎn)。
(一)標的物詳情：
*、標的物信息：
①.此不動產(chǎn)位于桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)，天地樓，建筑面積：*****.**平方米，土地使用權(quán)面積：****.**平方米，規(guī)劃用途：綜合，總層數(shù)：**層，所在層數(shù)：*-**層，產(chǎn)權(quán)證號：恭城房權(quán)證恭城鎮(zhèn)字第********號；土地證號：恭國用(****)第****號。
②.此不動產(chǎn)位于桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)**#，天地樓，建筑面積：****.*平方米，規(guī)劃用途：綜合，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：*-*層，產(chǎn)權(quán)證號：恭城房權(quán)證恭城鎮(zhèn)字第********號。
*、抵押情況：
位于桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)、恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)**#的不動產(chǎn)于****年**月**日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人登錄后查看，債權(quán)總額為****萬元。
*、租賃情況：
登錄后查看與韓*、李**、邱**于****年**月**日簽訂了租賃合同，承租位于桂林市恭城鎮(zhèn)緯一路(繞城線)的不動產(chǎn)，租期**年，自****年**月**日起至****年**月**日止，租金每年**萬元按年支付，無押金。租賃成立于抵押權(quán)設立之后，該不動產(chǎn)為不帶租賃拍賣。
*、上述不動產(chǎn)于****年**月**日被鹿寨縣人民法院查封。
(二)權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。
(三)抵押情況：有抵押。
(四)房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。
(五)查封情況：已查封。
(六)租賃情況：有租賃。
注：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費后七日內(nèi)向法院提交墊付稅費的憑證材料，逾期法院將不負責處理退還墊付稅費給買受人，由買受人自行承擔不利后果。《拍賣標的物成交后應繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費問題請有意購買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請咨詢恭城瑤族自治縣自然資源和規(guī)劃局等部門。標的尚欠的水電費、物業(yè)費、煤氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行處理。房屋具體交付時間以法院工作進度為準，法院不承諾交付時間，請謹慎參拍。
二、競價時間及保留價、起拍價：
第三次變賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
第三次起拍價：********元，變賣預繳款********元，增價幅度****元;
三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。
競價規(guī)則：網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內(nèi)任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，**小時內(nèi)無人競價，變賣即成交。競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后五分鐘內(nèi)無人出價)。競買人需要先報名繳納保證金，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，變賣方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有拍賣平臺淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由鹿寨縣人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：****-*******(鄧助理)。特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其他信息需了解請競買人在實地看樣是自行了解或詢問看樣人員，僅供競買人參考。
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等)事項由競買人自行了解并承擔相應的后果，本院不予負責。
七、本院只負責房屋過戶、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負責清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書；附加于標的物上的戶籍地遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
八、變賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定子賬戶(戶名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，子賬號：*******************，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請通過后方可辦理，貸款由買受人自行聯(lián)系。司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內(nèi)完成。預審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準。
注一：需準備以下材料：*.個人征信報告；*.房產(chǎn)局查檔證明；*.身份證復印件*份；*.戶口本復印件*份；*.婚姻證明復印件*份；*.收入證明；個人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個月銀行流水；*.變賣公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：****-******* 林法官
****-*******辦公室
聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路*號。
鹿寨縣人民法院
****年*月**日
