山東省濟南市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省濟南市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
被執行人登錄后查看名下證號為肥城國用(****)第******號的國有土地使用權(坐落于肥城市王莊鎮、桃源鎮，面積******平方米)及對應的地上建筑物。(詳情見評估報告)
評估價：********元，二拍起拍價：********.**元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
特別提示：*.本次拍賣標的包括土地使用權和地上建筑物，其中部分土地使用權之上未建地上建筑物，而部分建筑物及某些建筑物的部分未建在本次拍賣的土地之上。本次拍賣以現狀拍賣，本院不保證拍賣標的的品質(包括已建地上建筑物、基礎設施、內部裝修等的結構、質量尤其是未建設在拍賣土地上的地上建筑物能否被允許繼續使用以及如果被部分拆除后剩余部分能否繼續使用)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣標的現狀、道路通行和水電氣暖的供用及欠費情況、對拍賣標的的占有使用看管等情況，以及未建設在拍賣土地上的地上建筑物的現狀及與所在地相關單位是否有協議和協議的具體內容等情況，競買人或以物抵債申請人除可查閱評估報告外，請務必去現場和有關部門了解。一經報名競買或申請抵債，即視為對拍賣標的現狀以及與現狀相關的情況已充分了解并予以認可。
*.拍賣標的中的土地使用權和地上建筑物一并拍賣，以評估價作為處置參考價，拍賣價按照同比例浮動。
*.與拍賣標的有關的行政許可等建設手續和圖紙等資料，被執行人和其他持有人未提交給本院，本院不負責提供。買受人或以物抵債承受人如有需要，應與被執行人或其他持有人另行解決，費用自理。
*.拍賣標的中除土地使用權已登記外，其他財產未辦理產權登記，對于能否登記及如何登記，請競買人或以物抵債申請人務必到產權登記部門先行了解。對于后續的產權登記事項由買受人或以物抵債承受人自行負責。土地使用權的面積、其他財產的數量和面積，以辦理產權過戶、登記時的實測面積、數量為準，與評估報告所載數據相比，如有減少，成交金額和以物抵債金額也不予變更。因拍賣或抵債本身形成的稅費由相應主體各自承擔，辦理產權過戶登記的其他費用、物業管理和水電等欠費由買受人或以物抵債承受人自行解決，未明確交費義務人的費用由買受人或以物抵債承受人承擔。
*.以交接拍賣標的時的現狀交接。對成交或抵債裁定生效后至拍賣標的交接前的基于拍賣標的所發生的風險，由買受人或以物抵債承受人承擔，因此而產生的糾紛由買受人或以物抵債承受人自行解決，費用自理。拍賣成交或以物抵債后如需強制遷出，交接周期可能較長。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 *、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；
(*)網絡服務提供者；
(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人須自行到相關部門查詢、開具購房資格證明后參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日止接受咨詢(拍賣咨詢電話：***********，徐老師；***********，宋老師)，有意者請自行去實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣的標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。買受人自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應自行到現場了解。買受人自行辦理水、電、氣、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、氣、暖、物業管理等欠費由買受人自行解決。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規定，相應主體各自承擔，具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。可能存在的因拍賣標的產生的未明確繳費義務人的等一切相關費用由買受人自行解決。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書，網絡拍賣平臺生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。
八、對上述標的權屬有異議者，請于公告之日起七日內與本院聯系。
九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入濟南市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：山東省濟南市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯行號：***********賬號： ***************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
司法輔助機構：登錄后查看
拍賣咨詢電話： ***********，***********
法院監督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：濟南市中級人民法院 網址: 登錄后查看.******.***/">點擊查看相關鏈接 此公告在“淘寶網”上發布。
山東省濟南市中級人民法院
二〇二五年七月九日
