河北省任丘市人民法院

拍賣公告

河北省任丘市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在京東網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現公告如下：

一、標的物信息：

標的物信息

任丘市北漢鄉北漢村大石路**號宅基地使用權及地上附著物，宅基地面積為：***平方米，房屋總建筑面積：***.**平方米(北方：***.**平方米，西方及門洞：**.*平方米)，附屬物包括彩鋼棚、影壁墻、廁所、圍墻、磚地面。

標的估值：******元

無抵押，無租賃，無優先購買權人。

起拍價：******元

保證金：*****元

加價幅度：****元

特別注明：該標的物為宅基地使用權及地上附著物，權屬性質為集體建設用地使用權，限制僅為村集體內符合條件的競買人參加競買，有意向的競買人自行前往查看了解相關情況后參與競拍，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物一切已知及未知的瑕疵。

在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、咨詢、展示看樣聯系：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。本次拍賣活動是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人一經應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，人民法院不能保證標的物真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任。外觀，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。

未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。

七、稅費及承擔方式：辦理登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關管理部門核實。標的物可能存在的停車費、罰款、違章、運輸費、保管費、場地存放費、管理費等費用均由買受人自行承擔。未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前七日與本院聯系。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

線下途徑繳納保證金報名方式：競買人如需通過線下方式繳納保證金報名，請持本人身份證件及委托手續至法院進行競買信息錄入，付款方式為通過競買人銀行賬號匯款至任丘市人民法院。

為提高報名及退還保證金的效率，建議競買人用線上繳納保證金的方式報名，若不會線上操作，可到人民法院由法院駐點的網絡司法拍賣輔助人員親自指導完成線上報名。

十一、拍賣余款付款方式

*、銀行付款方式：請買受人在****年**月**日**時前付清成交價余款至本院指定賬戶(請買受人以本人名義將余款匯入該賬戶):

戶名：任丘市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍京東網賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的京東網-我的拍賣支付

*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到拍賣輔助機構簽署《網絡司法拍賣成交確認書》。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，因余款支付不及時造成的損失由競買人承擔。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、可貸款拍品的貸款須知：對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。

競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在****年**月**日**時前付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執行款賬戶。

競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以標的物不符合金融機構發放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知。

司法輔助機構咨詢電話:***********(薛先生) ***********(劉先生)

法院電話: *********** (姜法官)

河北省任丘市人民法院

二〇二五年十月二十一日