景谷傣族彝族自治縣人民法院
關于景谷縣杧鄉路**號**幢、**幢房地產的拍賣公告
景谷傣族彝族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在景谷傣族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：景谷傣族彝族自治縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
景谷縣杧鄉路**號**幢、**幢房地產【房屋所有權證號：**幢：********號；**幢：********-*號、********-*號。建筑面積****.**㎡、***.**㎡；宗地面積：***.**㎡。具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準】。
提別提醒：
*、一層臨街商鋪共*間，已全部出租，租期大約至****年**月**日，房屋所有人未提供租賃合同，具體情況以租賃合同為準。 *、標的物的相關面積及土地使用年限等房產信息，可參考附件房產評估報告。具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準； *、標的物以最終交付的實物現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 *、本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷入事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢。
該房屋暫未騰空，房屋移交時間可能會延長，圖片僅供參考，房屋現狀及戶型以實際現狀為準。
起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。
本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。
登錄后查看：****-*******
***********石經理
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，請競買人自行前往相關單位咨詢。標的物如有存在物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前*天與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，優先購買權人尚未向法院申請主張優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)請在****年*月**日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：景谷傣族彝族自治縣人民法院執行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。打款請備注“(****)云****執恢**號”。
*、支付寶網上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
咨詢、預約看樣聯系電話：***-*******(來拍法服)
聯系地址：景谷傣族彝族自治縣人民法院執行局。
詳細信息可在“景谷傣族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢
景谷傣族彝族自治縣人民法院
二〇二五年七月二十一日
