綿陽市涪城區人民法院根據已生效的(****)川****執恢****號之二執行裁定書將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在綿陽市涪城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：綿陽市涪城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：綿陽市涪城區桃園街***峻峰金岸*棟*樓***號住宅用房，不動產權證號：綿房權證市房監字第*********號，建筑面積：***.**平方米。
起拍價：******元 保證金：*萬元增價幅度：****元
標的物的詳細信息請詳見附件(詢價報告)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自競價開始前*日內(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于競價開始前*日內安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動內后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、增值稅、契稅、印花稅、權證費等交易中規定的各種稅費和其它可能存在的欠稅)按照法律規定由雙方各自承擔，應由賣方承擔的部分和可能欠繳的土地出讓金由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院拍賣裁定書之日起十五日內向有關部門繳納，繳費后三日內憑票據到本院辦理退稅手續，逾期則另行主張權利；水、電、氣、物業、垃圾清運等欠費及其他可能產生的費用均由買受人或以物抵債接收人自行承擔。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記手續時間會相應延長。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前*日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、本標的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競買后，須無條件接受有關部門處理，所發生費用自付。辦理過戶時若發生面積差異，少不補，多不退。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無須另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：綿陽市涪城區人民法院訴訟費及案款專戶，
開戶銀行：登錄后查看，
賬號：***************************
交款時應當注明執行案件案號、交款人姓名或名稱及聯系方式、交款用途等信息；請勿向上述指定賬戶以外的賬戶付款，如發現有執行人員指定其他案款交付途徑的，可向*****舉報。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向綿陽市涪城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到綿陽市涪城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續應于變賣前*日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。
十五、標的變賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內付清全部變賣價款。價款付清后，到本院執行局領取裁判文書。憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書等，自行到相關行政管理部門辦理標的物權屬變更手續，本院不負責辦理產權過戶工作。參加變賣報名前，意向競買人可到稅務機關咨詢涉稅金額情況。變賣成交后，本院將向稅務機關送達協助執行通知書，要求協助核算涉案標的過戶所需由買受人繳納的稅費。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：何法官****-*******
恒通輔拍咨詢電話：***-********
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：綿陽市涪城區綿安路**號
綿陽市涪城區人民法院
****年*月**日
