淮北市烈山區(qū)人民法院
拍賣公告
淮北市烈山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淮北市烈山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮北市烈山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：淮北市烈山區(qū)寧山路**號悅瀾山小區(qū)*幢***室房屋，建筑面積：***.**平方米，所在層數(shù)：*，總層數(shù)：**，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅。不動產(chǎn)權(quán)證號:皖(****)淮北市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
(房屋現(xiàn)狀處置,以上房屋信息摘自不動產(chǎn)登記信息)(以上所有信息均以過戶時為準(zhǔn))
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估總價值：******.**元。
【風(fēng)險提示：拍賣標(biāo)的物本院進(jìn)行現(xiàn)狀處置。競買人在參拍前，應(yīng)自行了解該房屋所在地貸款規(guī)定，并自行承擔(dān)因貸款等問題導(dǎo)致房屋不能過戶、貸款的后果。】
(備注：買受人應(yīng)在成交后盡快辦理過戶手續(xù)，并在成交后**天內(nèi)按照第六條要求前來辦理退還稅費事宜，期限屆滿仍未前來辦理，應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張權(quán)利。)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止(節(jié)假日順延)接受咨詢，有意者請與本院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)在為準(zhǔn)，房產(chǎn)實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物現(xiàn)存狀況等詳情，有意者請與本院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，并親自實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；
*、競買人在參拍前，應(yīng)自行了解該房屋所在地貸款規(guī)定，并自行承擔(dān)因貸款等問題導(dǎo)致房屋不能過戶、貸款的后果。
*、該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電氣等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，水電氣及物業(yè)等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，費用自擔(dān)。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)。具體稅、費及其他相關(guān)費用請競買人于參拍前自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)等相關(guān)部門出具的出賣方已繳納稅、費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅、費。
七、照片僅供參考，以實際現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。
八、房產(chǎn)戶口、學(xué)籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向相關(guān)部門了解。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午四時前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人及利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無。
十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：[請備注：(****)皖****執(zhí)****號拍賣款]
(戶名：淮北市烈山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，
網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(高法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
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淮北市烈山區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十四日
