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競買公告

西鄉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在西鄉縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人，現公告如下：

一、拍賣標的：西鄉縣櫻花大道北段西側平安家苑小區*號樓***鋪(建筑面積：***.**平方米，商業用途，總高**層，所在*層。)

瑕疵說明：本次網拍標的不包含裝飾裝、裝修，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

特別提醒：***鋪、***鋪、***鋪目前是打通未實際分割狀態，若成交需買受人需按不動產登記簿上邊界自行隔離。

評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“天龍法拍”，咨詢電話：***********。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：如需預約現場看樣，請至少提前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的名稱”)發至***********作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的稅費按法律法規由相應主體各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按法律法規由相應主體各自承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日前不少于五日(不含周末)與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止申請期限為開拍日前不少于五日截止。

十、拍賣無法通知的當事人：暫無。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：西鄉縣人民法院執行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行聯號：************)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：***-***-****

標的咨詢聯系電話：***********李先生

本院監督舉報電話：****-*******(不接受拍賣咨詢)。

聯系地址：漢中市西鄉縣梅苑路

本公告同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發布。

西鄉縣人民法院

二〇二五年十一月三日