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湖 北 省 巴 東 縣 人 民 法 院

變 賣 公 告

湖北省巴東縣人民法院將于****年*月**日上午**：**至****年**月**日上午**:**止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的物：

被執行人秦燕華名下位于巴東縣野三關鎮勸農亭滬蓉大道**號****號房產，所在樓層二層，總樓層六層，房屋二層規劃用途為住宅，實際用途為住宅，房屋結構為鋼混，建筑面積**.**平方米。已辦理不動產產權登記證。本次拍賣按照標的現狀進行拍賣(備注：此次拍賣標的為房屋，不含室內可移動家具)。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

變賣結束前(節假日除外)統一接受咨詢(預約看樣聯系電話：****-*******、***********)。

四、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物實物現狀已確認。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在具備辦理不動產權證條件下，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。特別提醒：*.過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本次拍賣形成的稅費按照法律、行政法規規定由買受人或申請執行人與被執行人各自負擔(所指稅費指稅務部門過戶產生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等)。繳納方式：可由買受人先行墊付(以物抵債的由申請執行人墊付)，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅費。*.除上述標的物拍賣自身形成的稅費外的其他費用(如：物業費、水電費)由買受人自行處理。*.關于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費及其他費用請競買人在競買前至標的物所在地的稅務部門、房產部門、國土、供水、供電部門、標的物所在的物業管理處自行查詢，與拍賣人無關。若需登報注銷產權證的，登報費由買受人承擔。*.若因過戶、土地性質由劃撥變更為出讓，土地出讓金由買受人或以物抵債債權人負擔。*.交付時間確定后，再另行通知買受人。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣成交后，未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入巴東縣人民法院指定賬戶，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名巴東縣人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：****-*******、***********

監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：**********

聯系地址：湖北省巴東縣人民法院

網址: 登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發布。

巴東縣人民法院

二〇二五年八月十一日