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德公資土掛告〔****〕**號

經四川省德陽市旌陽區人民政府批準，德陽市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓德新鎮長江村**組一宗國有建設用地使用權，交易組織由德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心實施。現將有關事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

(一)本宗地公告期為****年**月**日至****年**月*日，報名申請截止時間：****年**月*日**：**：**前；

(二)競買保證金繳納截止時間(以到賬時間為準)： ****年**月*日**：**：**前；

(三)掛牌期限(報價期限)：****年**月*日**：**至****年**月**日**：**；

(四)掛牌地點：德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心開標室四(登錄后查看)(四川省德陽市松花江北路*號德陽市政務服務中心大樓*樓)；

(五)本宗地掛牌出讓采取網絡報價、現場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

三、競買人資格要求

同時符合下列條件的，應獨立申請競買：

(一)中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織，法律法規另有規定者除外。

(二)限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，凡欠德陽市人民政府、旌陽區人民政府土地款或與德陽市人民政府、旌陽區人民政府、德陽市自然資源和規劃局有債務債權糾紛未了結的中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織，不得參與本次競買。

(三)按宗地出讓文件規定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為****年**月*日**：**：**(以到賬時間為準)，逾期繳納到賬的不具有競買資格。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

(一)起始價為人民幣**萬元/畝。

(二)加價幅度為*萬元/畝的整數倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

競得人可選擇在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內支付不少于全部土地出讓價款的**%；剩余土地價款應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布的同期貸款利率支付余額相應利息。土地出讓價款中不包括交易手續費、契稅等稅費。

七、特殊要求

(一)若意向競買人為非本地企業，則競得后須在成交之日起*個月內在德陽市旌陽區登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關系在德陽市旌陽區的公司或全資子公司對本項目進行開發。

(二)該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質的，應征得旌陽區人民政府及出讓人同意且符合相關規劃并經依法批準。

(三)該宗用地不得分割、分宗(或分割、分宗其中一種)辦證。

(四)宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照《德陽市人民政府關于印發<德陽市砂石資源開采運營管理辦法>的通知》(德辦發〔****〕**號)，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與登錄后查看簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協議》，接受登錄后查看對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。

八、競買申請的辦理

(一)意向競買人需在全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)(登錄后查看)注冊，并辦理****數字證書和電子印章，憑****數字證書參與交易(用戶注冊及辦理****數字證書咨詢電話：****—*******)。

(二)符合條件的意向競買人在本公告規定時間內，憑注冊后辦理的****數字證書，登錄全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)，進入德陽市國有建設用地使用權和礦業權市縣一體化交易系統(以下簡稱交易系統)下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請并按規定繳納競買保證金(屬限制土地競買人的資格審查將不予通過)。

九、聯系方式

德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心

聯系人：周女士 咨詢電話：****-*******

德陽市自然資源和規劃局旌陽分局

聯系人：姜先生 咨詢電話：****-*******

德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心

****年**月**日

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