網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第二次拍賣)
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**.戶名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道***號(hào)金山立恒文園*#樓****復(fù)式單元
拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*****元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
需要說明的事項(xiàng)：
該房產(chǎn)未騰空，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空搬離。房屋狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，具體交房時(shí)間由法院通知。可能存在物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況，可自行向物業(yè)公司了解。請(qǐng)有意競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請(qǐng)參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)止接受咨詢(雙休日及國家法定節(jié)假日除外)，本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對(duì)上訴標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。添加微信號(hào)*********預(yù)約看樣，請(qǐng)有意者通過微信預(yù)約后前往實(shí)地看樣(若無人預(yù)約則不安排看樣)。咨詢電話：***********、****-********或搜索訪問登錄后查看“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能涉及的專項(xiàng)(公共)維修基金由買受人承擔(dān)，在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶及騰空交付手續(xù)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及何時(shí)將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
十、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣由方隆法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***********，登錄并訪問“方隆法服”網(wǎng)站或關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。
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福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十七日
