紅河州中級人民法院
關于建水縣臨安鎮青山路旁大宅門小區*幢房產的
第一次拍賣公告
紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：建水縣臨安鎮青山路旁大宅門小區*幢房產。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件
*.負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
*.標的是否限制競買人條件，請意向競買人自行到相關部門查詢；若因不符合競買人條件參拍導致后續標的無法過戶的，一切后果由買受人自行承擔。
*.若競買人查詢了解后標的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人須在****年*月**日前共同到紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院提交委托材料，并經紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院審查同意；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為****年*月**日上午**：**至**：**，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*.標的物面積以登記機關實測為準；
*.目前標的物是否具備辦證條件，請自行向相關職權部門咨詢了解；
*.上述房產存在物業服務費欠費情況，該小區別墅物業服務費收費標準為每月*.**元/平方米，因小區地勢高，有二次加壓費，費用為***元/年；
*.其他說明：
(*)標的物現狀詳細情況請競買人在拍賣前自行查詢、了解，具體以交付時的現狀為準；
(*)拍賣標的目前是否存在欠繳水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到有關部門落實；
(*)拍賣標的物過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負；
(*)標的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任;
(*)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理本次標的物權屬變更手續。本次拍賣產生的稅費依照法律規定由買賣雙方各自承擔，買受人須墊付賣方稅費后持墊付票據原件向執行法院申退稅費，申退期限為買受人簽收成交裁定書后**日內，逾期申退的，該筆稅收由買受人自行承擔。
可能存在的歷史欠稅、欠費以及物業費、水、電等欠費，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，由買受人自行承擔，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在****年*月*日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：拍輔機構***-***-****
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：云南省紅河州蒙自市鳳凰路中段
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
紅河州中級人民法院
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