成都市溫江區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進 行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥 打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下 載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定 位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等 相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院 發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
成都市溫江區人民法院
****年**月**日
成都市溫江區人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在成 都 溫 江 區 人 民 法 院 淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
拍賣標的：龍泉驛區龍泉經開區南二路****號*棟*單元*層***號房屋。
評估價：*******元，起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元。
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信 息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接 受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。瑕疵說明：
*.因本次拍賣交易過戶產生的稅費，按照法律法規的規定，由買賣雙方各自負擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應由賣方負擔的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。買受人墊付的依法應由開發商負擔的稅費，本院不負責退還。
*.該房屋所欠物業費及垃圾費，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等相關單位核實，所欠物管、水、電、氣等費用由買受人承擔。
*、多個組織或個人聯合競拍的，請提前聯系輔拍機構，以聯合競買人的身份出價。競買人成功拍得標的物后，本院只能裁定該標的物過戶至競買人名下，不能變更、增加競買人以外的個人或者組織。
*、本次拍賣以房屋現狀為準，買受人在拍賣成交后不得以合同約定的土地面積和產權登記房屋面積有差異，土地存在質量瑕疵等為由向本院提出異議。
*、拍賣房屋辦理交接時所需繳納的維修基金、物業管理費、土地面積補差款等費用由買受人承擔。
*、房屋戶口、學位不在拍賣范圍內，請競買人自行了解。
對上述標的權屬有異議者， 請于 ****年**月**日前與本院聯系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在 ****年**月**日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自 然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受 人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的， 買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的 委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于 ****年**月**日前向 本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競 買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若 干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*. 負責執行的人民；
*. 網絡服務提供；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競 拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條 件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托四川旗標拍賣有限公司輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
看樣預約方式：請撥打預約電話：***********(陳)、***-*******或者關注微信公眾號“四川旗標拍賣”了解更多拍賣消息。(看樣需提前預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責 任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式 進行，價高者得。 拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 * 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價 均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶 內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：***-***-****)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入成都市溫江區人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在 **日內交納尾款， 并憑付款憑證及 相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。
買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜) ，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該 在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其 他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用， 并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照 原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金 后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問 題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話：***********(陳)、***-*******(對拍賣財產信息的咨詢)。
法院監督電話：***-********(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
成都市溫江區人民法院
****年**月**日
