競買公告
青陽縣人民法院將于****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止(延時除外)在青陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，法院戶名：青陽縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
青陽縣蓉城鎮康恒和園**幢***室，建筑總面積約***.*㎡(產權證號：皖(****)青陽縣不動產權第*******號)。
評估(議價)：******.**元。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其整數倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始前向我院執行局辦理委托手續，相關資格須經我院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看為本標的輔助機構，在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
輔助機構咨詢方式：***********，***********。
青陽縣法拍中心：***********(請于工作時間)
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣不包含室內可移動的家具、電器等物品，房地產和土地實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院和拍賣輔助機構對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院和拍賣輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。如需貸款購買，應委托九華公證處代辦中心代為辦理
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動整個過程。
八、本標的物有無優先購買權人的相關說明：優先購買權人參加競買的，須最遲在競買開始前向我院提交合法有效的證明，經我院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后**日內，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內，憑我院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。拍賣成交后買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：青陽縣人民法院，銀行帳號：*******************，開戶行：登錄后查看)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理產權過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
對拍賣標的物能否辦理過戶等手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等手續，以及因辦理二次過戶造成的費用增加，由競買人自行承擔，我院和輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
標的物拍賣成交后過戶稅費由買賣雙方按照法律規定各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理，相關材料必須在標的物開拍前**日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風險及后果(例如：不能貸款導致的毀拍)自行承擔(包括但不限于沒收保證金等)。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務內容包括：
①.拍賣房貸款，協助競買人向池州市九華公證處合作的銀行申請貸款；
②.拍賣房房屋權屬調查、占有情況調查。
③.拍賣成功后房產代繳稅款、代辦過戶。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。
法院咨詢電話：****-*******(趙法官)
輔助機構咨詢方式：***********，***********。
青陽縣法拍中心：***********(微信同號)
淘寶技術咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)同步發布。
青陽縣人民法院
二〇二六年三月十二日
