上海金融法院
拍賣公告
上海金融法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)桃林路**號(hào)*樓*-*層裙房、***-***、***-***室及地下一層**、**、**、**、**-**號(hào)車位、地下二層*-*、**、**、**、**-**、**、**-**號(hào)車位。
詳細(xì)信息如下：
*.上海市浦東新區(qū)桃林路**號(hào)*樓*-*層裙房、***-***、***-***室。建筑面積合計(jì)：****.**平方米(其中*層裙房建筑面積：****.**平方米；*層裙房建筑面積：****.**平方米；*層裙房建筑面積：****.**平方米；*層裙房建筑面積：****.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：***.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：***.**平方米；***室建筑面積：***.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米；***室建筑面積：***.**平方米；***室建筑面積：***.**平方米；***室建筑面積：**.**平方米)，房屋類型：辦公樓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來源：買賣，竣工日期：****年，房屋用途：辦公，總層數(shù)：**層，核準(zhǔn)日期：****-**-**，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********、浦**********。
*.上海市浦東新區(qū)桃林路**號(hào)*樓地下一層**、**、**、**、**-**號(hào)、地下二層*-*、**、**、**、**-**、**、**-**號(hào)共計(jì)**個(gè)車位。每個(gè)車位建筑面積：**.**平方米，房屋類型：其他，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來源：買賣，竣工日期：****年，房屋用途：特種用途，總層數(shù)：**層，核準(zhǔn)日期：****-**-**。
土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)洋涇街道***街坊**/*丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有，使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓，土地用途：綜合，使用期限：****-**-**至****-**-**止。
評(píng)估價(jià)：*****萬元
起拍價(jià)：*****.*萬元；保證金：****萬元；增價(jià)幅度：**萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六、特別提示：拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先了解當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｅ馁u成交后，如果買受人不符合國家和政府的相應(yīng)規(guī)定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時(shí)前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶務(wù)必繳入本院賬戶(戶名：上海金融法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。
九、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次不動(dòng)產(chǎn)交易中所產(chǎn)生稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。非本次交易的稅費(fèi)買受人不得自行墊付，自行墊付的稅費(fèi)本院不負(fù)責(zé)退款。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、燃?xì)狻⒂芯€、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十四、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年*月*日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十五、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十六、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
十七、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)、上述第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定中提到的工作人員及其近親屬。
十八、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。“京東網(wǎng)”司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進(jìn)行調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容！
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***********尤老師
聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)翟路****弄*號(hào)樓***室
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********-****
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