經(jīng)開(kāi)平市人民政府批準(zhǔn),開(kāi)平市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
********-** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地***地塊 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***< 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
*.***< 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類(lèi)工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱(chēng) |
面積 |
| 二類(lèi)工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
*****.**萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
***萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：一、(一)基本情況：江門(mén)市*******-***(開(kāi)平**)號(hào)地位于開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地***，用途為二類(lèi)工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積*****.**平方米，具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限：**年，自土地移交之日起計(jì)。 (二)規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)(開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地***地塊)》要求執(zhí)行。容積率：*.**＜容積率≤*.*，建筑密度：**%＜建筑密度≤**%，綠地率：*%＜綠地率≤**%，建筑物高度控制：≤**米。 (三)其他要求：*.建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 *.本宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為塑料零件及其他塑料制品制造，投資強(qiáng)度不低于***.**萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于**.**萬(wàn)元/畝。土地競(jìng)得人如未按以上要求履行的，由開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)人民政府按《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》有關(guān)規(guī)定處理。 *.為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾，競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易(公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外)。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及投資承諾不改變，開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)人民政府要做好后續(xù)的項(xiàng)目監(jiān)管。 二、本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣***萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣***萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。 四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人(含聯(lián)合申請(qǐng)的)擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫(xiě)相關(guān)信息。 五、競(jìng)買(mǎi)要求 競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：*.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)注冊(cè)賬戶；*.進(jìn)入江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；*.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門(mén)辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理**數(shù)字證書(shū)并綁定交易系統(tǒng)賬戶；*.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；*.足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金；*.須使用**數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。 六、時(shí)間安排 (一)公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日； (二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日**時(shí)； (三)交納保證金時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日**時(shí)； (四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日*時(shí)**分； (五)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日*時(shí)**分起。 七、成交確認(rèn) 網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在*個(gè)工作日內(nèi)與江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 八、合同簽訂要求 (一)競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與開(kāi)平市龍勝鎮(zhèn)人民政府簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。 (二)競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)由公司或暫定人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。 九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式 (一)競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。 (二)本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)(含契稅等)。 十、土地移交 (一)移交條件：宗地紅線外五通(通水、通排水、通電、通路、通訊)，紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。 (二)移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。 十一、建設(shè)進(jìn)度要求 自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)款總額*.***‰的違約金。 十二、有意競(jìng)買(mǎi)人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 **數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：****-*******； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢(xún)：****-*******； 交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：****-*******； 江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)平分中心地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙東興大道愛(ài)民路*號(hào)*樓； 開(kāi)平市自然資源局咨詢(xún)：****-*******；地址：開(kāi)平市新海東路*號(hào)。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(登錄后查看) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ********-** 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙愛(ài)民路*號(hào) 聯(lián) 系 人：鄭先生 聯(lián)系電話：****-******* 開(kāi)戶單位：江門(mén)市公共資源交易中心 開(kāi)戶銀行：登錄后查看等**家銀行 開(kāi)戶賬號(hào)：江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)
開(kāi)平市自然資源局
