| 出租單位 |
登錄后查看 |
| 項目名稱 |
城投公房出租(玉帶園**幢***) |
項目編號 |
***************** |
| 掛牌起止日期(報名起止日期) |
****年**月**日**時**分 至****年**月**日**時**分 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
項目終結 |
| 標的概況 |
標的編號 |
******************** |
| 標的名稱(坐落) |
玉帶園**幢*** |
| 標的狀態 |
在租 |
標的面積 |
**.*平方米 |
| 掛牌價 |
*.**萬元/年 |
租賃期限 |
*年 |
| 交易保證金金額 |
*.*萬元 |
是否有原承租人優先權 |
否 |
| 租金支付方式 |
按年支付，先付后用 |
承租押金 |
*.*萬元 |
| 競價時間 |
****-**-** **:** |
競價方式 |
加價競價 |
| 其他說明 |
|
| 交易條件 |
*、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租人身份應符合國家有關規定，不存在法律的障礙。意向承租人的經營活動必須合法合規，誠實守信。 *、承租房屋使用用途必須符合法律法規和高郵市城市管理要求。 *、租賃期內，承租人出現下列情形之一的，出租方有權提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔全部違約責任，并賠償出租方損失(含直接、間接損失，間接損失包括但不限于可得利益、律師費、調查費、評估鑒定費等，下同)： ①未依法經營，或將承租的房屋用于非法活動，損害公共利益的； ②未征得出租方書面同意，擅自轉租、分租租賃房屋的； ③擅自改動房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的； ④拖欠房屋租金或拖欠應由承租人自行承擔的工商、稅務、衛生、水電氣、通訊、物業費等相關經營費用中任何一項達到*個月的； ⑤不服從出租方管理，對出租方提出的意見不及時整改到位的。 *、租賃期間，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃房屋以及相關水電等設備的維修，承租人應做好相關維護工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租人自行承擔。 *、租賃期屆滿時，出租方收回房屋，承租人必須在合同期滿或解除后**日內無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租方，逾期不還，除補交租金外，還應償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租人需恢復原狀并承擔相應違約責任。 *、承租人經出租方同意后方可進行裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租方補償附合裝飾裝修費用的不予支持。 *、若承租人需要新建構筑物必須征得出租方的同意，租賃期間屆滿時，承租人應無償交付出租方使用，承租人請求補償不予支持。 *、承租方須按照標的的租金支付方式繳納租金，具體付款時間在合同中明確，從第二輪起租金繳納提前一個月將租金預交給出租方。水電費及物業管理費由承租方自付。 *、意向承租人一旦報名，即應視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同，不得提出異議。如有違反，出租方有權取消承租人的承租資格，沒收其保證金并追究其違約責任。 **、經營范圍：水果、手機、小電器、辦公、網吧、金融點、藥房(其他經營項目須經出租方認可)。 **、讓房時間以實際讓房為準。 **、近兩年內在公共資源交易中心公房招租活動中被確定為承租人無故放棄承租資格的，不得參與報名。 **、在租期內，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故、意外事故由承租人自行承擔與出租方無關。 **、成交后為了更好的履行合同另需支付承租押金詳見標的概況； 承租押金是指公房出租方為防止承租人在合同履行過程中違反合同約定，而向承租人收取的押金。若承租人有違約行為，押金不予退還。若押金不足以支付承租人應承擔的違約責任，則承租人還應支付差價。 **、交易系統確定的承租人必須在成交確認書發出之日后*個工作日內將全部租金匯入財政專戶(注：成交當日不算)，戶名：高郵市財政局，賬號：*****************，開戶行：登錄后查看，并與出租方簽訂租賃合同，租金逾期未付或租賃合同逾期未簽的，出租方取消其承租資格，保證金不予退還，保證金作為違約金上交至財政。 **、經公開征集，只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結果通過交易系統和短信告知交易雙方，由出租方主管部門商市財政局同意后，可協議出租，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。 **、本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該租賃合同條款，請意向承租方仔細閱讀后參與報名。 **、最終解釋權歸登錄后查看所有。 注：財政局監督電話：****-********(吉女士) 高郵市掃黑辦掃黑除惡舉報電話：****-******** |
| 意向承租方承諾 |
意向承租方報名即視為承諾以下內容 *.所提交全部材料的內容是真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經簽訂的，則出租方有權無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔由此帶來的相關法律責任。 *.具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，資金來源合法。 *.承租期間按照要求誠信、合法經營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標的物轉租或分租。 *.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標的物，不要求任何的補償費用。 *.一旦報名，即視為知曉并接受出租標的一切現狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關政策法規。 *.交易系統確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權取消承租資格，保證金不予退還。 *. 報名或注冊時提交的電話號碼、地址是有效的聯系方式，按照該聯系方式發送的通知，視為有效送達。 如有違以上承諾或違反有關交易規則，自行承擔相關經濟和法律責任。 |
| 意向承租方報名時應提交材料 |
請各意向承租方登錄揚州市公共資源交易中心高郵分中心網站“產權交易響應方登錄”(***.**********.**/********/***********?****=*)進行網上注冊，注冊時請參照產權交易響應方操作手冊(請至中心網站下方“下載專區”自行下載)配置電子設備、完善相關信息(注冊信息務必真實、準確，否則會影響報名)，注冊完成后登錄(已注冊的直接登錄)交易系統選擇項目進行網上報名，填寫相關信息并上傳申請登記材料電子件： *．主體資格證明文件(企業法人提供營業執照；個體工商戶提供營業執照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件)； *．法定代表人身份證，法人授權委托書及相應的受托人身份證(法人或其他組織提供)； *.公告中要求的其他材料。 |
| 交易保證金繳納及處置方式 |
繳納方式 |
意向承租方報名材料通過審核后，應于報名截止時間前足額繳納交易保證金，采用轉賬、電匯、網上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚州市公共資源交易中心高郵分中心，賬戶：************，開戶行：登錄后查看。繳納交易保證金時請務必使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。(保證金繳納碼自行登錄交易系統查看) 注意:有下列情況之一的，造成報名不成功的后果由意向承租方自行承擔： *.交易保證金以實際到達保證金賬戶的時間為準，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間前足額到達的； *.意向承租方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的； *.意向承租方未使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。 |
| 處置方式 |
*、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產租賃合同》后出租方登錄交易系統發起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價后*個工作日內由交易中心原路徑退付。 *、意向承租方(承租方)有下列行為之一的，出租方有權將交易保證金不予退還： (*)交易系統確定的承租方因自身原因未能在*個工作日內與出租方簽約的； (*)提供虛假材料的； (*)相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的； (*)法律法規規定的其他情形。 |
| 交易及競價方式 |
經公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結果通過交易系統和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價方式進行網上競價，確定承租方及成交價格。競價由低至高，依次遞增，直到最高價格成交為止。報價開始后，即進入自由報價期，競價人可以對項目充分報價，報價高出部分應為加價幅度的整數倍。自由報價期結束后，進入延時報價期。延時報價期由一個或多個延時報價周期組成，如延期報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的延期報價周期起點，等待新的報價，直至某個延時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高報價的競價人即成為該項目的承租方。 |
| 特別告知 |
*．意向承租方在項目報名前，應仔細閱讀項目公告、響應方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導致報名、競價失敗，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 *．意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在揚州市公共資源交易中心網站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 *．請各意向承租方自行準備電子設備并提前登錄交易系統，因意向承租方電子設備問題、網絡異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的，由意向承租方自行承擔一切責任。 *．交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統異常，不能正常進行競價活動的，揚州市公共資源交易中心及各分中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。 *．涉及原承租人享有優先承租權的項目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續或在交易行權環節未行權的，視為放棄優先承租權。 *．出租方和承租方簽訂的租賃合同，揚州市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當事人，對此不承擔任何責任。 |
| 聯系方式 |
出租方聯系電話 |
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聯系人 |
沈國熒 |
| 交易中心聯系電話 |
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聯系人 |
崔先生 |
| 保證金查詢電話 |
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交易系統技術支持電話 |
****-******** |
| 交易中心聯系地址 |
高郵市海潮東路***號高郵市政務服務大廳四樓***室 |
