登錄后查看壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)****號
本院定于****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看被執(zhí)行人黃振德名下的位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道附近“志達(dá)·錢隆盛世”***商鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道附近“志達(dá)·錢隆盛世”***商鋪。
標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)**米大道附近“志達(dá)·錢隆盛世”***商鋪，建筑面積：***.** ㎡，房屋層數(shù):總層數(shù)**層，所在層*層；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)、金融、信息；商鋪具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。
特別提示：(*)上述商鋪目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，但已辦理預(yù)告登記，具體辦理產(chǎn)權(quán)證時間不詳，如不能辦理過戶登記轉(zhuǎn)移的，本院只出具執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書并按房屋現(xiàn)狀交付房屋給買受人，競買人可到相關(guān)部門了解、確認(rèn)，若參拍則視作為對標(biāo)的物所有瑕疵均詳細(xì)了解并接受。
(*)上述商鋪于****年*月已在環(huán)江毛南族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社辦理抵押登記，抵押權(quán)優(yōu)先。上述商鋪已與其他商鋪打通，目前由案外人使用，不屬于租賃，本次拍賣為不帶租賃拍賣。
(*)上述房屋現(xiàn)狀已經(jīng)過改動房屋結(jié)構(gòu)，本次按房屋現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接手續(xù)，如結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，需要將各商鋪分隔出來的，由競買人按照平面圖自行分隔，分隔費(fèi)用自行承擔(dān)。請競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，介意請慎拍。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、執(zhí)行依據(jù)、變賣時間及起拍價、保證金、增加幅度。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：(****)桂****民初****號民事判決書。
標(biāo)的物定價方式：網(wǎng)絡(luò)詢價(詢價評估系統(tǒng)阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺)。
變賣時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行匯總的變賣。本院變更變賣時間的，將在河池市金城江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
變賣起拍價：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他報名參加競買的用戶可以參加競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)直到最后*分鐘內(nèi)無人出價結(jié)束)；
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物全款金額的變賣預(yù)繳款才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；
*、關(guān)于變賣成交后買受人不繳納尾款如何處理的問題：經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定進(jìn)行處理，買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新進(jìn)行變賣的，原買受人不得參與競買。(保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買)。
四、競買人條件及網(wǎng)上報名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向河池市金城江區(qū)人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河池市金城江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
五、對于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式:本標(biāo)的僅委托登錄后查看登錄后查看代為進(jìn)行推介及展示，對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢聯(lián)系人:韋經(jīng)理***********，具體咨詢時間:周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。
七、特別提醒：
*、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)均由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證(出讓方完稅證明)至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。
如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
*、關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，并計入競買成本。
*、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等動產(chǎn)，但實(shí)際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
八、競買人違約責(zé)任：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
九、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬號：拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者(即買受人)競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶(戶名:河池市金城江區(qū)人民法院，賬號:*******************，開戶行:中國登錄后查看)。并在五個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河池市金城江區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前三天與本院聯(lián)系。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》?？礃赢?dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場工作人員。
標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等咨詢輔助拍賣機(jī)構(gòu)登錄后查看登錄后查看：韋經(jīng)理***********。
案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******黃法官。聯(lián)系地址：河池市金城江區(qū)人民法院執(zhí)行局。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
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