大理市下關(guān)南澗路**號附*號風(fēng)嵐Ⅰ期**套房屋拍賣公告
云南省大理市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**，戶名：大理市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：大理市下關(guān)南澗路**號附*號風(fēng)嵐Ⅰ期**套房屋(公告照片為部分房產(chǎn)照片，有意者請實(shí)地看房)。
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| 序號 |
房號 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
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評估價(元) |
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特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向銀行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。【登錄后查看咨詢電話：李經(jīng)理(***********、***********、****-*******)，地址：云南省大理市大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云嶺大道*號】;【登錄后查看咨詢電話：陳經(jīng)理***********】；【登錄后查看咨詢電話：杜經(jīng)理(***********)、章經(jīng)理(***********)，地址：云南省大理市大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云嶺大道耀鵬明珠*棟】。
拍賣提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請實(shí)地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：****-********-登錄后查看。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：****—*******。
*、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： (*)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰，超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收取； (*)動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用； (*)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過*萬元；單個案件支付費(fèi)用不得超過**萬元。
*、輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：****-********-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣物有違章的，由買受人自行拆除。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人至本院移交房產(chǎn)之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。
八、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號************，賬號*******************)，并在****年**月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到大理市人民法院(地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的(標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付)。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：****-********
法院咨詢電話：****—*******
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號(大理市人民法院執(zhí)行局)
大理市人民法院
****年**月**日
