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拍賣公告

周口市川匯區人民法院關于位于河南省周口市西華縣箕城路中段路西福源商貿城*號樓北數第**號營業房地產，將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在周口市川匯區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看),進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：被執行人馮某某名下位于河南省周口市西華縣箕城路中段路西福源商貿城*號樓北數第**號營業房地產，房屋面積**.**㎡及分攤的土地使用權面積**.*㎡，實際用途：營業，房產所有權證號：房權證字第*-****號，土地使用權證號：西土國用(****)第**號，土地使用權類型：出讓，樓號/房號：*/**號，房屋結構：混合，所在層：*-*，總樓層：*，具體以實際現狀為準。

評估價：******元，一拍起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

該房屋能否辦理過戶手續，競買人在競拍之前務必到當地房屋管理部門咨詢，否則一切責任自負。

拍賣情況詳見:網址：登錄后查看

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向周口市川匯區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到周口市川匯區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

限購情況：根據相關政府主管部門規定辦理，競買人參與競拍的，應當具備購房資格，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按照法律規定由雙方當事人依法各自承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：周口市川匯區人民法院執行款專戶；賬號：***************；銀聯號：************。)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢， 網址：登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄登錄后查看報告。

標的物詳情咨詢電話：***********(李法官)

法院監督電話： ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址： 周口市川匯區周商路

網址：登錄后查看

周口市川匯區人民法院

二〇二五年七月二十九日