根據有關規定，丁橋鎮招標采購服務中心(以下簡稱交易中心)受登錄后查看委托，就登錄后查看*號樓*樓***-***號攤位租賃權項目以競價向社會公開征集競買人，現公告如下：

一、交易項目

項目名稱：登錄后查看*號樓*樓***-***號攤位租賃權

項目編號：******-**

交易方式：公開競價

交易內容：登錄后查看*號樓*樓***-***號攤位租賃權項目，共**個標的，標的租賃期限為一年，詳見附表。

交易起始價：各標的起始價詳見公告附表

二、受讓資格

*、凡具有完全民事行為能力的自然人或法人，均可參加競價。

三、交易保證金

*、交易保證金：交易保證金為人民幣，具體金額詳見附表，競買人須以現金方式交納(注明項目編號、競買標的，*交易保證金必須以競買人名義繳納)：

*、交易保證金繳納截止時間：****年*月**日**：**

四、報名時間、地點

*、報名時間：****年*月**日至*月**日，上午**：**～**：**，下午**：**～**：**。

*、報名地點：海寧市海濤路****號永勝商廈*號樓***號。

*、報名時須提交：

①交易保證金繳納憑證；

②申請人為法人的，提交營業執照原件及復印件(加蓋單位公章)和法定代表人身份證復印件(加蓋單位公章)；申請人為自然人的，提交身份證原件及復印件；

*、交易文件可在報名時領取。

五、競價會開始(報價文件遞交)時間、地點

*、競價會開始(報價文件遞交截止)時間：****年*月*日上午**：**

*、競價會(報價文件遞交)地點：海寧市海濤路****號永勝商廈*號樓*層***室

六、轉讓方聯系方式

轉讓方：登錄后查看 地址：海寧市海濤路****號。

聯系人：傅先生 聯系電話：***********

七、交易機構聯系方式

*、機構名稱：海寧市丁橋鎮招標采購服務中心

*、機構地址：海寧市丁橋鎮鎮中路**號

*、聯系人：柴女士

*、聯系電話：****-******** 郵編：******

*、公告發布媒體：浙江江南要素交易中心網站、海寧市農村產權交易中心網站

公告附表：

注：租賃期限為****年*月*日至****年*月**日。

第二部分 競價須知

*.報價要求

*.*本項目的報價為各標的每年的租賃費用(單位：元/年，按該標的的總面積計算)(詳見《報價書》)，各標的只能有一個報價，并不得低于競價起始價。報價四舍五入精確到元。

*.*報價文件在遞交截止時間后不得修改和撤消。

*.報價文件的組成

《報價書》(見附件)一份。

*.報價文件編制要求

*.*競買人應認真閱讀和理解競價文件，并按競價文件的要求編制報價文件；報價文件應對競價文件作實質性響應，并保證所提供資料的真實性。

競買人所報標的只能有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。

*.*報價文件的簽署和份數

報價文件須打印、復印或用不褪色的墨水筆書寫，并按順序裝訂。報價文件內容不完整，編排混亂導致報價文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關內容的，字跡潦草或表達不清所引起的后果，是競買人的責任。

報價文件中凡要求蓋章、簽字處均須由競買人蓋章、簽字。報價文件不得涂改。

競買人提交報價文件正本一份。

*.*報價文件的標記和密封

報價文件應密封遞交，報價文件的封面上應標明項目編號、項目名稱、競買人名稱。未按規定標記或密封的報價文件將被拒絕，由此造成報價文件被誤投或提前拆封的風險由競買人承擔。

*.*報價文件的遞交

競買人應在競價文件規定的報價文件遞交截止時間前和遞交地點送達報價文件。

發生下列情形之一的，交易機構將拒收報價文件：

(*)競買人的交易保證金未在規定時間前到帳的；

(*)競買人的報價文件不按競價文件的規定標記和密封的；

(*)競買人的報價文件未在規定時間前遞交的或者未送達指定地點的；

(*)競買人在遞交報價文件時嚴重破損或失散的；

(*)競買人以郵寄等其他形式遞交報價文件的。

*.競價文件答疑及踏勘現場：

交易機構不集中舉行答疑會和組織現場勘察，競買人自行對現場及周圍環境進行踏勘，踏勘現場所發生的費用、人身傷害、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支，由競買人自己承擔。

自行踏勘的，應與轉讓方聯系，聯系方式見項目公告。如該標的由原承租人外中標，則涉及標的原裝飾物由中標人與原承租人協商處理。

*.開標、唱標

*.*交易機構按競價文件規定的時間和地點公開舉行競價會。各競買人應按規定的時間地點參加競價會并提交報價文件。

*.*若競買人未出席競價會，則視為該競買人自動放棄競價。

*.*交易機構按報價文件送達時間先到后開、后到先開的原則進行拆封、唱標，唱標記錄由各競買人簽字確認。

*.成交原則與標準

*.本項目以競買人完全響應競價文件設定的全部責任條款為前提，按每個標的的最高有效報價確定該標的的受讓方。最高報價非原承租人出價的，原承租人明確以該最高報價行使優先權的，則確定該標的受讓方為原承租人，成交價為該最高報價；如原承租人對此最高報價放棄行使優先權且出現最高有效報價相同的情況，則抽簽確定受讓方。

*.首次出租的標的，以競買人完全響應競價文件設定的全部責任條款為前提，按每個標的的最高有效報價確定該標的的受讓方，報價相同則抽簽決定受讓方。

*．修正原則

報價文件計算、書寫等錯誤的，按以下原則進行修正：

(*)大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

(*)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；

(*)單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。

以修正后的總價作為最終有效報價。

*.無效標(標的)原則

*.*報價文件未按競價文件規定要求進行簽署、蓋章的；

*.*報價文件《報價書》填寫不完整或字跡不能辯認的；

*.*報價低于起始價的；

*.*競買人提供的有關資料被確認是不真實的；

*.*競買人拒絕按競價文件修正原則對報價文件進行修改的；

*.*競買人的報價文件有類同或有串標嫌疑的；

*.*競買人有違法、違規行為影響本次競價公平、公正的。

*.成交及簽訂合同

*.*交易機構按成交原則與標準確定各標的的受讓方。

*.*交易機構當場與受讓方簽訂《成交確認書》。受讓方拒簽《成交確認書》的，視為放棄受讓，取消其受讓資格，其交易保證金不予退還，受讓方改為該標的報價次低的競買人，或重新組織競價。

*.*受讓方應在簽訂《成交確認書》后*個工作日內交納履約保證金、與轉讓方簽訂合同(見附件)。受讓方如未按規定與轉讓方簽訂合同并繳納履約保證金的，將取消其受讓資格，其交易保證金不予退還，受讓方改為該標的報價次低的競買人，或重新組織競價。給轉讓方造成的損失超過交易保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。

履約保證金按標的三年總價*%交納至轉讓方指定賬戶，期滿后由受讓方履行所有義務后退還(不計息)。

*.*《成交確認書》、競價文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據。

*.*受讓方如有違反有關法律法規和本項目要求行為的，則取消該受讓方的所有標的的受讓資格，其交易保證金不予退還，受讓方改為該標的報價次低的競買人，或重新組織競價。

**.交易保證金的退還

**.*競買人未競得標的的交易保證金在簽訂《成交確認書》后*個工作日內由登錄后查看無息退還；

**.*競買人競得標的的交易保證金在簽訂合同，并按規定交納合同履約保證金后自其提出退還保證金申請起*個工作日憑合同復印件內無息退還。

**.出具交易憑證

交易中心在確認《農村集體產權交易合同》已生效并在受讓方支付交易價款后*個工作日內憑《農村集體產權交易合同》復印件和支付價款憑證出具《農村集體產權交易憑證》。

**.其他說明

**.*合同簽訂后，在合同有效期內，除合同規定外，無論何種原因成交價為固定價格，不予調整。競買人應考慮合同有效期內的一切風險因素。

**.*本租賃權按現狀(競買人自行踏勘)發包，其面積以公告為準，為經營所需的的裝飾、水電增容、物業費及稅金等所有費用和開支，由受讓方自己承擔。

**.*受讓方在租賃期內不得經營產生噪聲、廢氣等影響周邊住戶。

**.*受讓方應按照合同約定履行義務,不得將房屋轉租于他人，如有特殊情況確需轉租的，必須經轉讓方同意并交全相關備案資料，擅自轉租的轉讓方有權在合同期內收回出租房屋。

**.*租賃期內如需對租賃房屋進行裝修、水電擴容等必須書面向轉讓方提出申請，轉讓方書面同意后方可進行裝修或擴容；由此產生的所有費用均由受讓方自行承擔。如出現擅自破壞墻體損壞房屋的主體結構和外觀整潔度，轉讓方有權作出相應處罰。合同期滿后、合同解除或終止裝修設施或新增固定設施(不可拆除部分)無償歸甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。增設的他物(可拆除部分)由乙方自行拆除，損壞部位的必須由乙方恢復原狀，或照價賠償。

**.*租金交款方式：現金或轉帳。

交款時間：本項目租金采用按年支付及先付后租的原則。第一年租金在雙方簽訂合同時一次性付清，后二年則在上年度到期前一個月內付清。租金付款方式以受讓方一次性全額整體現金付清或轉賬。交款時間如遇拖延，由轉讓方在履約保證金中抵扣滯納金，計算標準按水費滯納金收繳標準計收。

**.*受讓方如未按照合同約定履行義務提前退出的，轉讓方有權沒收履約保證金。

**.*如受讓方需稅務發票則稅費由受讓方承擔。