競買公告
肇慶市高要區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院)對以下標的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)
案外人梁三女名下的涉案財產(chǎn)位于肇慶市端州區(qū)黃崗鎮(zhèn)河旁村委會河旁村小組東側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號：肇國用(****)字第*****號】
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，上述拍賣加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。
特別說明：該宗地為閑置土地，土地閑置費按照土地出讓價款的**%征繳(詳見附件)
注：
(一)拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。
拍賣成交的，競買人須提交身份證復(fù)印件(復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話)。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：*、現(xiàn)場提交。提交資料到本院執(zhí)行事務(wù)中心窗口，注明“省拍拍賣輔助小組收”。*、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路*號高要法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助小組收，****-*******。
(二)買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(三)受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、競買人條件
(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。(最遲于拍賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-*******)
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
(四)已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。
三、特別提示
(一)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
(二)本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
(三)對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔；拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體(包含被執(zhí)行人和買受人)承擔；被執(zhí)行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(四)公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
(五)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(六)買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、咨詢聯(lián)系方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：(****)粵****刑初**號刑事判決書
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號
標的物基本情況咨詢:賈法官 ****-*******
拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助小組****-*******
看樣集中地點：廣東省肇慶市端州區(qū)
集中看樣時間：****年**月**日上午**時
預(yù)約看樣請編輯短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+執(zhí)行案號+標的物名稱”發(fā)送至***********(工作時間內(nèi)接受登記)
需要看樣的，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：************;備注欄注明“買受人姓名＋(****)粵****執(zhí)****號拍賣余款”)，并電話通知省拍拍賣輔助小組****-******* 。
八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
二〇二六年十二月十九日
網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：***-***-****
競拍流程指引：登錄后查看
