| 序號 |
內容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
靈璧縣人民醫院院內超市經營權出讓公告 |
| 二 |
項目編號 |
**-*********** |
| 三 |
委托方 |
靈璧縣人民醫院 |
| 四 |
公告競價期限及競價規則簡述 |
*、展示及報名時間：公告之日起至拍租前一日**時止。 *、網絡競價開始時間：****年*月**日**時。 *、拍租地點:中拍平臺登錄后查看。 *、展示地點：標的所在地 本場拍租會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，拍租會開始后**分鐘自由競價倒計開始，競拍人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內，競拍人出價后，限制競價倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至*分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。 (本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交)。 |
| 五 |
標的的基本情況 |
拍租標的 |
面積約(**) |
租期 (年) |
起拍價 (萬元/年) |
履約保證金(萬元) |
增價幅度 (萬元) |
競拍保證金(萬元) |
| 靈璧縣人民醫院位于后勤保障樓*#一樓東側房屋超市經營權(僅用于超市使用，不得經營煙草類) |
*** |
* |
**.** |
*.* |
*.* |
* |
| 六 |
競拍人資格要求 |
*、意向競拍人需是中華人民共和國境內存續有效的企業法人，具有存續有效的食品經營許可證。 *、意向競拍人(含分公司、子公司)需承諾未有受到行政處罰等處罰。 *、意向競拍人需存續經營有*家及以上連鎖超市(需提供服務合同或場地租賃合同及營業執照)。 *、報名、交納保證金截止時間：拍租前一日**時止(以到帳時間為準)。 *、支付方式：轉賬、電匯、網銀(不接受現金繳納，不得由他方代為繳納拍租保證金)。 *、被法院列為失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與競拍。 *、本項目不接受聯合體報名。 *、報名時提供虛假信息者將被取消競拍資格。 *、意向競拍人在競租前一定要認真了解、咨詢標的，否則承租人不能按預想的方案導致不能簽約或履約的，所有責任及損失均由承租人承擔。參拍前一定要向委托人咨詢清楚《租賃合同》里約定事項后，再報名參拍。 注意事項： *、保證金支付以到賬時間為準,意向競拍人需確保繳納的拍租保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉。 *、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的,公共資源交易管理局、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 *、競得人履行完合同簽訂、租金及傭金繳納等所有手續后，拍租保證金退回原帳戶。其他競拍人的拍租保證金于拍租會結束后*個工作日內辦理退還手續。(不計息) |
| 七 |
保證金的繳納 |
戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：******************** 在繳款單附言欄中注明“競拍保證金”。 |
| 八 |
對意向競拍人的特別要求 |
(一)意向競拍人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競拍人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 (二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際面積為準,實際面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內, 委托方不提供任何承諾及服務。 (三)租賃期內,競得人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車、空調使用費等相關費用。所銷售的生活用品/物品低于市場價。服從接受醫院的管理及相關要求(見租賃合同)。 (四)競得人負責對租賃房屋進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由競得人承擔,裝修方案須經委托方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞房屋結構,競得人應立即恢復原狀,給委托方或第三方造成的損失應由競得人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內房屋的維修費用全部由競得人自行承擔。(本次標的裝修期為*個月。) (五)租賃期內,如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。 (六)租賃期內,競得人不得以任何理由要求減免租金，租期內競得人經營不善或其它無法繼續經營需提前一個月書面告知委托方，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按整月計算,剩余租金、押金退還。(終止合同需扣除一個月租金作為違約金) (七)《房屋租賃合同》期滿或終止時,競得人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后**日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。 (八)承租人《成交確認書》出具之日起*日內與出租方簽訂租賃合同。 (九)現有標的物實際狀況出租，在競拍成交后委托方不再增加、承擔任何維修費用。 (十)如承租人不能達到以上要求，出租方有權取消其競得資格。 |
| 九 |
報名及注冊競價程序 |
有意競拍人需帶相關證件及公章至拍賣公司辦理競買登記,辦理結束后競買人須以自己的名義在中拍平臺注冊報名，并交納競拍保證金。(登錄后查看) 意向競拍人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,公共資源交易管理中心、拍賣公司及委托人不承擔任何責任。 |
| 十 |
成交租金支付方式 |
*、拍租成交后租金按委托方約定時間匯入委托方指定賬戶(詳見《房屋租賃合同》)。 *、所有款項交清后競得人于*日內與委托方辦理合同簽訂手續(帶身份證原件及復印件*份、營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件)注：上述各項業務節假休息日均不辦理。 *、租金先支付后使用(首期租金起始日在合同生效前繳納)。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 |
| 十一 |
成交公告及《成交確認書》 |
*、競價結束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網上發布成交公告。 *、《成交確認書》領取時間：成交公告發布日起 *個工作日內，同時依據《中華人民共和國拍賣法》實施細則，拍租人向競得人收取傭金。 傭金繳納：(戶名：登錄后查看；賬號：********************；開戶行：登錄后查看) *、《成交確認書》領取地址：登錄后查看 *、《成交確認書》領取要求：競得人(企業)須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證、公章。 *、競得人自《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》。 |
| 十二 |
特別提醒 |
*. 傭金收取于領取本項目《成交確認書》前交清。 *. 意向競拍人競拍前一定要先上網查詢并詳細閱讀本場網拍中發布的《拍租公告》、《拍租須知》等相關附件資料每項條款內容，否則競得人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能簽約或履約的所有責任及損失均由競得人承擔。 *. 競得人在拍租會結束后，須按拍租人規定的時間內簽訂《房屋租賃合同》，并按該合同約定履行。 *. 拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。 *. 特別約定：競得人逾期未交納約定款項{租金、履約保證金、傭金}，視為違約，繳納的競租保證金由拍租人處理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔。 *. 本次拍租活動若有變動，拍租人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。 |
| 十三 |
聯系方式 |
拍租人：登錄后查看董萍：*********** |
