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四川省三臺縣人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。

二、申請執(zhí)行人選擇的司法輔拍機構(gòu)是：四川大成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司。

三、本院將下列變賣輔助工作委托上述機構(gòu)完成：

(一)協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查變賣財產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項權(quán)證明、租賃及實際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；

(二)制作變賣財產(chǎn)的文字說明、照片或者視頻等資料；

(三)草擬《變賣公告》等文書材料，并提交執(zhí)行法官審核；

(四)對變賣財產(chǎn)信息進(jìn)行公開宣傳，根據(jù)變賣財產(chǎn)的特點向潛在競買人推介變賣信息；

(五)接受咨詢(電話、現(xiàn)場等咨詢)，宣傳網(wǎng)絡(luò)司法變賣有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競買人參與競拍，引領(lǐng)看樣等；

(六)協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場、搬運、破鎖等；

(七)變賣財產(chǎn)的倉儲、保管、運輸?shù)龋?/p>

(八)委托法院安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項。

四、競買人委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

四川省三臺縣人民法院

公 告

本院定于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看****/**，戶名：三臺縣人民法院)公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

*、因本次變賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。變賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。

*、上述標(biāo)的已整體出租給三臺縣****** 管理有限公司，三臺縣******管理有限公司進(jìn)行了轉(zhuǎn)租，具體使用現(xiàn)狀已實際情況為準(zhǔn)。物業(yè)、水、電、氣等費用如有拖欠由買受人承擔(dān)，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實。

*、本次變賣的房產(chǎn)以其現(xiàn)狀及評估報告【成精房評[****]報字第**-****號】載明的內(nèi)容為準(zhǔn)，買受人在變賣成交后不得以房屋的質(zhì)量瑕疵、新舊程度等問題為由向本院提出異議。

*、本次變賣所涉及到的標(biāo)的物。變賣成交后本院僅向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心送達(dá)執(zhí)行裁定書，不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記證書，由買受人自行到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費按法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。

*、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵及未知瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。房屋戶口、學(xué)位不在變賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

三、變賣流程：

*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。

*、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、本院已經(jīng)通知案件當(dāng)事人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

六、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶,(賬戶名稱：三臺縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：工商銀行三臺東河路支行，賬號：*******************)轉(zhuǎn)賬時請備注：“買受人姓名+(****)川****執(zhí)恢***號變賣成交款”。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在繳款后十個工作日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證到三臺縣人民法院(地址：四川省綿陽市三臺縣會仙路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于二十個工作日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)工作人員辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價款的保證金作為違約金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失、由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，據(jù)不補交的，法院強制執(zhí)行。

*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。

十三、本院已委托“四川大成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系***-********、***********(大成司輔)，關(guān)注微信公眾號“大成司輔”完成自助預(yù)約看樣，看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信。本次拍賣看樣時間定于：****年*月**日時間：**:**-**:**/**:**-**:**，如截止****年*月**日**時前無人預(yù)約看樣，則取消此次集中看樣。

標(biāo)的物咨詢電話：***-********、***********(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

監(jiān)督電話：****-*******(本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢)

聯(lián)系地址：三臺縣人民法院(綿陽市三臺縣會仙路***號)

三臺縣人民法院

二〇二五年八月十三日