合肥塘崗片區基礎設施一體化提升項目產業載體一期(***地塊)項目工程設計招標項目招標補疑*
項目編號：**************
各投標人：
*.建成園區是否只出租，是否會出售？如出售，是否有最小的面積要求？
回復：建成園區暫時按照只出租考慮。
*.關于建筑面積：****頁，計劃建設總建筑面積約**.*萬平米；另，占地面積***畝(**.**萬平方米)容積率在*.*左右，總計容面積**.**，相差約*.**萬平方米；如按**.*萬平米考慮，容積率將達到*.*，是否允許？
回復：本項目標書中總建設面積為預估面積，請投標單位按照招標文件容積率與停車指標等要求結合設計方案自行考慮。
*.****頁：“該園區原則上盡量考慮地面停車，在停車位指標無法滿足規范的情況下，可結合配套樓做局部地下室或者建設停車樓。”如采用停車樓，是否主要出于造價考慮？
回復：本項目希望盡量減少土方開挖，減少地下室的建設面積。請投標單位結合設計方案自行考慮。
*.****頁，“計劃建設……單層廠房、多層廠房及相關配套”，請問是否有相關的配比建議；配套是否考慮員工宿舍?
回復：無配比和配套要求，請投標單位結合設計方案自行考慮。
*.根據“本項目建成后主要服務于新能源汽車類的上下游企業”，請問目前是否有比較明確的招商企業類型？
回復：無，請投標單位結合周邊長安汽車等新能源汽車的上下游企業需求，按照標書要求綜合考慮。
*.設計內容中：“本次設計包括兩部分：*.地塊紅線范圍內；*.地塊周邊市政道路綠線范圍(如需)”。但***圖紙中并未包含道路綠線，請問是否僅考慮紅線內的設計。
回復：投標階段僅考慮紅線內的設計。
*.設計依據中的《合肥市城市規劃管理技術規定》，是否按照****年《合肥市城市規劃管理技術規定(征求意見稿)》？
回復：是。
*.設計依據中的《合肥市工業用地規劃導則》是否能提供？
回復：請投標單位自行收集。
*.請問機場附近的限高是如何規定的？
回復：請投標單位自行收集。
**.在招標文件的“技術文件評審標準”部分，對于總體布局的評審標準提出了“鳥瞰實景融入圖”的要求。然而，在現場勘察過程中，由于項目所在地被劃為無人機禁飛區，導致無法通過無人機拍攝獲取場地的鳥瞰實景照片。鑒于此，建議招標方重新考慮“鳥瞰實景融入圖”作為總體布局評審標準之一的適用性。若招標方堅持將此作為評審標準之一，則懇請提供該項目的鳥瞰實景照片以供評審使用。
回復：“鳥瞰實景融合圖”改為“實景融合圖”。
**.根據住建部通知，各專業自****年*月**日起，不再發放紙質注冊證書，各專業注冊證電子化。請問本項目擬派的項目組成員中，除建筑專業以外的其他專業注冊人員，是否需要使用最新版的電子注冊證書？
回復：需要。
**.投標文件制作軟件中有相關節點：項目經理承諾、項目經理終身責任制承諾，招標文件中并未提及相關內容，請問該節點是否需要上傳相關文件，如需是否為格式自擬？
回復：該節點為模板固定端口，因系統并未開發評定分離項目對應模板，對于不涉及的節點，投標時無需上傳資料。
**.投標文件制作軟件中沒有商務文件詳細評審業績相關上傳節點，請問是否可以上傳至投標文件(商務文件)中的“其他資料”節點？
回復：因系統并未開發針對評定分離項目的投標文件制作工具模板，投標人在編制投標文件時對于模板中已有的節點可對應上傳相關資料。沒有節點的可以上傳至該端口模塊下的任意節點均可。如投標時需上傳部分商務標資料，但系統中沒有對應節點，投標人可將該資料通過商務標中任意節點上傳。
**.關于投標文件制作軟件節點“政務數據獲取”，該節點內容與“資格審查資料”中“投標人基本情況表”節點內容重復，請問相關證照信息是否只需要在“投標人基本請款表”中提供即可，即“政務數據獲取”無需提供相關材料？
回復：無需上傳。
**.第一章招標公告**頁“廠房建筑面積約**.*萬㎡”，第五章發包人要求****頁“容積率在*.*左右”，*.*容積率計算下來地上建筑面積約為：**.*萬㎡，地下建筑面積約為：*.*萬㎡。同時****頁提到“該園區原則上盡量考慮地面停車，在停車位指標無法滿足規范的情況下，可結合配套樓做局部地下室或者建設停車樓”，如果無地下室，容積率將達到*.*。因此是否最終的實際容積率在*.*-*.*之間均可？
回復：本項目標書中總建設面積為預估面積，請投標單位按照招標文件容積率與停車指標等要求結合設計方案自行考慮。
**.****頁“建筑層數：原則上以單層或者多層為主，不考慮高層建筑”，該原則是否只針對廠房，配套設施建筑是否可以考慮高層？
回復：按招標文件執行，請投標單位根據生產層高的需要統籌考慮。
**.****頁“行政辦公研發及生活服務等配套設施建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%”，停車樓功能是否劃分入配套設施建筑？配套設施建筑是否一定需要包含宿舍型保障性租賃住房？
回復：停車樓部分請投標單位以合肥市相關規定為準。配套設施建筑請投標單位自行考慮。
**.***頁，投資估算一欄未填寫，工程投資估算為多少？
回復：暫按照**.*億，最終以初步設計批復的概算為準。
**.***頁，得分點總圖布局中要求提供“鳥瞰實景融入圖”，該地塊無人機限飛，無法自行拍攝，能否提供航拍圖片？
回復：“鳥瞰實景融入圖”改為“實景融合圖”。
**.是否鼓勵利用高差掉層設置的半地下室停車替代停車樓？
回復：請投標單位結合設計方案自行考慮。
**.該地塊是否有配置宿舍要求；
回復：請投標單位自行考慮。
**.該地塊是否有物流倉儲功能需求；
回復：請投標單位自行考慮。
**.廠房面積段有無明確需求
回復：請投標單位結合調研情況自行考慮。
**.雞鳴山路未來是否擴寬；
回復：請投標單位暫時按照現狀進行設計。
**.地塊內是否有限高需求；
回復：有限高要求，請投標單位自己收集信息。
**.該地塊屬于禁飛區，實景合成部分可否取消？
回復：不取消，請設計單位自行考慮。
**.請明確招標文件規劃設計條件及要求中，“建筑層數：原則上以單層或者多層為主，不考慮高層建筑。”中高層建筑是否可理解為等于或大于***的建筑？
回復：按招標文件執行，請投標單位根據生產層高的需要統籌考慮。
**.新點軟件投標文件格式內容都為施工總承包等內容，并且目前新點軟件端口內容與實際設計招標文件格式節點不匹配，包括技術標等相關節點上傳的節點不匹配，我們建議商務標文件按照招標文件格式整體上傳至商務文件封面節點，報價文件上傳至報價文件封面節點，技術標文件上傳至技術標文件封面節點。
回復：因系統并未開發針對評定分離項目的投標文件制作工具模板，且目前僅有工程項目支持演示視頻在線上傳，故項目采用工程模板。投標人在編制投標文件時對于模板中已有的節點可對應上傳相關資料。沒有節點的可以上傳至該端口模塊下的任意節點均可。如投標時需上傳部分商務標資料，但系統中沒有對應節點，投標人可將該資料通過商務標中任意節點上傳。另對于招標文件約定的工程量清單報價節點的電子**文件，同補疑同步發放，投標人在報價文件節點對應上傳即可。
**.關于詳細評審標準，商務文件評審標準投標人業績及擬任項目負責人業績能否重復得分？
回復：可以重復。
**.關于詳細評審標準，商務文件評審標準投標人榮譽及擬任項目負責人榮譽能否重復得分？
回復：可以重復。
**.業績合同及業績證明材料與項目匹配性，指那些證明內容才能匹配得最高分？
回復：該要求系指投標人提供的評審業績與本次招標項目的匹配相似程度，具體詳見招標文件第五章發包人要求里的項目概況、規劃條件、設計內容等。
**.招標文件業績要求“自****年*月*日以來(以合同簽訂時間為準)，投標人須具備建筑工程(不含居住建筑)項目工程設計業績，且單個合同須同時滿足以下條件：
①總建筑面積不少于**萬平方米；
②合同內容中至少含方案設計和施工圖設計。”
我單位在同一個項目實施過程中，分別簽訂了方案及初步設計、施工圖設計(或***總承包)兩個合同，請問是否視為符合招標文件的要求？
回復：符合要求。
**.項目是否預估過裝機容量，是否要設置****變電站或*****變電站，若有，此部分是由業主另行委托當地電力設計單位設計還是由我院設計？
回復：設計單位自行考慮。
**.地塊屬于禁飛區，評分要求中的實景融合要求是否可以取消？
回復：不取消，請設計單位自行考慮。
**.是否包含污水處理站設計？
回復：請設計單位結合項目定位自行考慮。
**.本項目所有樓棟(廠房+辦公)是否均按照毛坯空間預留空調系統安裝的條件，本次不繪制具體的空調系統圖紙？
回復：投標階段所有樓棟均按照毛坯空間進行設計，不需要繪制具體的空調系統圖紙。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招標人：登錄后查看
地址：安徽省合肥市高新區長江西路****號
聯系人：莊工
電話：****-********
招標代理機構：登錄后查看
地址：合肥市高新區創新大道****號
聯系人：陳工
電話：****-********
****年*月*日
