麗水市蓮都區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：麗水市蓮都區(qū)黃村鄉(xiāng)黃泥墩村風(fēng)景名勝設(shè)施用途房地產(chǎn)(在建工程)。
蓮都區(qū)黃村鄉(xiāng)黃泥墩村，用途：風(fēng)景名勝設(shè)施用地，土地使用權(quán)面積*****.**平方米，權(quán)證號：浙(****)麗水市蓮都不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
該不動產(chǎn)土地用途：風(fēng)景名勝設(shè)施用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：****年*月*日，權(quán)屬人：登錄后查看，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：浙(****)麗水市蓮都不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年*月*日，終止日期：****年*月*日；權(quán)利負擔(dān)信息：無。
蓮都區(qū)黃村鄉(xiāng)黃泥墩村，用途：風(fēng)景名勝設(shè)施用地，土地使用權(quán)面積*****.**平方米，權(quán)證號：浙(****)麗水市蓮都不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
該不動產(chǎn)土地用途：風(fēng)景名勝設(shè)施用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：****年*月*日，權(quán)屬人：登錄后查看，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：浙(****)麗水市蓮都不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年*月*日，終止日期：****年*月*日；權(quán)利負擔(dān)信息：無。
情況說明：
*、土地使用權(quán)總面積*****.**㎡(其中地塊一*****.**㎡，地塊二*****.**㎡)，規(guī)劃總建筑面積*****.**㎡(其中地塊一計容建筑面積*****.*㎡，地下室****.**㎡，地塊二計容建筑面積*****.**㎡，地下室****.**㎡)。實際在建工程為區(qū)塊一建筑面積*****.**㎡(其中地上在建工程建筑面積*****.**㎡、地下室建筑面積****.**㎡)及在建房屋相關(guān)的不可分割的共用配套設(shè)施及紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。該房屋建筑尚未完工，未進行測繪，未達到竣工條件，且未辦理整體不動產(chǎn)權(quán)證書。
*、區(qū)塊一**幢規(guī)劃建筑面積***.**㎡，施工圖紙記載面積***.**㎡，超出規(guī)劃面積**㎡，因該標的為一個整體無法分割，本次超出規(guī)劃面積**㎡納入評估范圍，在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，建筑面積以相關(guān)部門為準，提請意向競買人注意！
*、本次拍賣標的包括房屋、土地使用權(quán)及滿足房屋使用功能需要的配套附屬設(shè)施設(shè)備以及拍賣標的享有的權(quán)益等，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
瑕疵說明：
*、該標的中麗水市蓮都區(qū)黃村鄉(xiāng)黃泥墩村*****.**㎡的國有土地權(quán)及上述地塊在建工程(區(qū)塊一)目前處于在建停工中，麗水市蓮都區(qū)黃村鄉(xiāng)黃泥墩村*****.**㎡國有土地使用權(quán)及上述地塊在建工程(區(qū)塊二)目前處于閑置狀態(tài)中，維護情況一般，提請意向競買人注意！
*、根據(jù)《國有建筑用地使用權(quán)出讓合同》及麗水市自然資源和規(guī)劃局蓮都分局《關(guān)于麗水市蓮都區(qū)人民法院(****)浙****執(zhí)****號函的答復(fù)意見》，本合同項下宗地建設(shè)項目在****年**月**日前開工，在****年**月**日之前竣工，該項目目前處于停工狀態(tài)，截止****年*月**日，該項目延期***天，合同約定要收取每天萬分之一的竣工違約金，具體金額以實際為準，由買受人承擔(dān)，提請意向競買人注意！
*、該項目周邊另有涉及嚴溪流域綜合治理工程小處段項目的后續(xù)建設(shè)及運行維護管理主體責(zé)任等相關(guān)后續(xù)問題由買受人自行與相關(guān)政府部門協(xié)商，提請意向競買人注意！
*、根據(jù)出讓合同，該項目應(yīng)整體持有運營，不得分割轉(zhuǎn)讓，不允許分割辦理土地證和房產(chǎn)證。提請意向競買人注意！
*、根據(jù)麗水市自然資源和規(guī)劃局蓮都分局復(fù)函：土地權(quán)屬因人民法院處置發(fā)生變更的，動工違約期自權(quán)利主體變更之日起重新計算。地塊拍賣成交后，買受人需與麗水市自然資源和規(guī)劃局蓮都分局重新約定地塊開竣工時間。
注意事項：
*、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān)。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙！
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。
評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度:******元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次不組織統(tǒng)一看樣。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其朝向、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋朝向、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人(公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人)，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：陳警官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，并電話告知本院，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******、****-*******
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