司法拍賣公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于海安市城東鎮(zhèn)寧海南路**號(hào)*幢***室。房產(chǎn)證號(hào)蘇(****)海安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，***室證載建筑面積***.**平方米，另附記：樓上閣樓面積**.**平方米，土地性質(zhì)出讓，規(guī)劃用途：成套住宅。(標(biāo)的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于登記機(jī)關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機(jī)關(guān)核實(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。)
第一次起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
第二次起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止；
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向南通市崇川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南通市崇川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托”來(lái)拍法服” 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排，一般安排在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，過(guò)期不予安排),預(yù)約看樣請(qǐng)搜索并訪問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣(為防止預(yù)約不成功，請(qǐng)于開(kāi)拍日期前至少四個(gè)工作日提交看樣預(yù)約，若未收到預(yù)約短信，請(qǐng)及時(shí)撥打咨詢電話)；
咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******)***-***-****(來(lái)拍法服)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，該標(biāo)的目前有物品占用，由申請(qǐng)人保管，其承諾拍賣成交后**天內(nèi)騰空搬離。如其拒不騰空，本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行，但強(qiáng)制執(zhí)行騰空交付需一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人充分注意，自行決定是否參加。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)在房產(chǎn)所在地是否具有購(gòu)房資格，可致電當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢限購(gòu)政策，若拍賣成交后，競(jìng)買人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。所涉及的稅費(fèi)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策由雙方各自承擔(dān)，上述費(fèi)用由買受人在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，且重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將對(duì)其予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物價(jià)格通過(guò)全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)內(nèi)的阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。
詢價(jià)結(jié)果分別為：阿里******.**元、京東******元。
咨詢電話：****-********，***-*******(來(lái)拍法服)
聯(lián)系地址：江蘇省南通市江海大道***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
以下銀行是否可為競(jìng)買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣前競(jìng)買人可向銀行提前咨詢、申請(qǐng)：
*、中國(guó)銀行
聯(lián)系人：陳潔，電話：***********
聯(lián)系人：申莉莉 ，電話：***********
*、登錄后查看
聯(lián)系人：周卉，電話：***********
聯(lián)系人：冒峰，電話：***********
*、登錄后查看
聯(lián)系人：吳佳兵，電話：***********
聯(lián)系人：陳旭東，電話：***********
聯(lián)系人：顧玉瓶，電話：***********
*、南通農(nóng)商銀行(崇川支行)
聯(lián)系人：宋燕，電話：***********
聯(lián)系人：****-********
江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院
****年*月*日
