和平縣人民法院關(guān)于河源市東源縣城規(guī)劃木京*小區(qū)梧桐林?金匯花園*棟***號(hào)房的拍賣公告
和平縣人民法院將于****年 * 月 ** 日**時(shí)至****年 * 月 ** 日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在和平縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看，戶名：和平縣人民法院)對(duì)位于河源市東源縣城規(guī)劃木京*小區(qū)梧桐林?金匯花園*棟***號(hào)房進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于河源市東源縣城規(guī)劃木京*小區(qū)梧桐林?金匯花園*棟***號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)東源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】注：現(xiàn)有人居住，因無(wú)人開門，無(wú)法查看房屋內(nèi)部情況。有意者可親自實(shí)地看樣。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至 ****年 * 月 ** 日**時(shí)(星期六、日及節(jié)假日除外)止接受咨詢，有意者可先聯(lián)系本院，再請(qǐng)自行到實(shí)地看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：虛構(gòu)購(gòu)房資格或者不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買人參與競(jìng)拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為自行承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動(dòng)物品，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的任何擔(dān)保，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、標(biāo)的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項(xiàng)罰款、物業(yè)費(fèi)用及其他一切拖欠的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦理二次過(guò)戶涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的一切費(fèi)用。未辦理產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：(*)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；(*)拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅民、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；(*)因政策原因或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 ****年 * 月 ** 日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說(shuō)明：截止拍賣公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)于****年 * 月 ** 日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：和平縣人民法院，開戶行：登錄后查看和平支行，賬號(hào)：*******************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提醒，拍賣成交后需向本院一次性付清尾款。
拍賣成交后，買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話： ****-******* 林助理 ****-******* 李先生
聯(lián)系地址：和平縣人民法院
****年 * 月 ** 日
