福建省莆田市中級人民法院
拍賣公告
福建省莆田市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競買人須知》)在福建省莆田市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省莆田市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：坐落荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)同心西路****號中璟公館******的車位【閩(****)莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號】，規(guī)劃用途：車位，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：出讓。所在層數(shù)：-*/**，建筑面積：**.**平方，專有建筑面積：**.**平方，竣工時(shí)間：****-*-**。具體情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)(不含稅價(jià))：******.**元。
起拍價(jià)：*****元(不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等)
增價(jià)幅度：****元。
保證金：****元。
三、咨詢時(shí)間：自****年**月**日起至****年*月**日止的工作日工作時(shí)間接受咨詢。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對標(biāo)的物的使用性能和質(zhì)量差異不作保證。競買人決定參與競買的，視為對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競買者務(wù)必在參與競拍前自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已完全確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)屬于正常的交易風(fēng)險(xiǎn)，由最終買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。若因公告未盡事宜導(dǎo)致的糾紛，買受人須另行依法處理。
標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載內(nèi)容進(jìn)行。標(biāo)的物現(xiàn)狀與證載內(nèi)容不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)管理部門的最終確定為準(zhǔn)。若有涉及違法違章的部分，由最終買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，損失自擔(dān)。
五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
特別提醒：請競買人對照拍賣標(biāo)的物的基本信息，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)過戶登記是否存在限制約束條件。拍賣人不作過戶的任何承諾。
六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本標(biāo)的物無抵押,無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
若具有優(yōu)先購買權(quán)身份的競買人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)到法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)款(扣除保證金后的余款)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶【戶名：福建省莆田市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******】。
買受人逾期未支付拍賣成交余款的，法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加購買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，應(yīng)在****年*月*日**時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市中級人民法院(地址：福建省莆田市荔城區(qū)東園東路****號*幢)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(能否過戶及限制約束條件以相關(guān)職能部門最終確認(rèn)為準(zhǔn))及拍賣款收款收據(jù)。辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定。
十、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付，其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金(含滯納金)等以及可能影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人如拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請競買人充分了解并慎重決定競買行為。
十一、本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。
十二、因本次拍賣形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競買前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“*****”、政府服務(wù)熱線“*****”咨詢拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納的稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解標(biāo)的物涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開信息。
十三、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬或稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請于****年*月**日**時(shí)前以書面形式向本院提出，逾期將視為無異議。
十四、無法通知到位的當(dāng)事人、利害關(guān)系人在本平臺公示滿五日即視為已經(jīng)通知。
十五、特別說明：
*、經(jīng)前期現(xiàn)場查看，該車位有車輛停放，結(jié)合被執(zhí)行人及其家屬在該小區(qū)居住生活的情形，該車位應(yīng)由被執(zhí)行人方面占有使用。拍賣成交后辦理標(biāo)的物交付手續(xù)的具體時(shí)間將根據(jù)案情確定。競買人若出于自用目的或?qū)桓稌r(shí)間有所介意的，請慎重決定競買行為。需要提醒的是，因車位系開放空間，且被執(zhí)行人仍在該小區(qū)居住生活，交付標(biāo)的物后買受人須自行處理并維護(hù)好與原產(chǎn)權(quán)人的鄰里關(guān)系。競買人決定參與競買的，視為對上述風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識并自愿接受。
自拍賣成交的執(zhí)行裁定送達(dá)后至實(shí)際交付標(biāo)的物期間，買受人因無法正常使用而產(chǎn)生的一切損失，應(yīng)依法另行主張權(quán)益，拍賣人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
*、本次拍賣成交后，法院只負(fù)責(zé)出具用于辦理過戶手續(xù)的拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，過戶存在的限制約束條件請競買人自行咨詢相關(guān)職能部門。
*、該車位是否存在水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，請競買人競買前自行向有關(guān)單位咨詢確認(rèn)。若因拖欠物業(yè)管理費(fèi)用影響買受人行使業(yè)主權(quán)利的，請買受人依法另行主張權(quán)益，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
十六、本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。
十七、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買人須知》及本拍賣公告。
業(yè)務(wù)咨詢電話：***********
承辦人：鄭執(zhí)行員
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
詳細(xì)信息可在登錄后查看“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
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