| 項目名稱 |
滁州市全椒縣二郎口鎮寶塔村“甜柿苗”基礎設施租賃 |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
全椒縣二郎口鎮寶塔村股份經濟合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，同時對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 交易監督部門 |
全椒縣公共資源交易監督管理局 聯系電話：****-******* |
| 公告、 競價期限 |
*.公告期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止。 *.網絡連續競價自由報價期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒。 |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
所在位置 |
結構 |
面積(平方米) |
租期(年) |
租金底價(萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 滁州市全椒縣二郎口鎮寶塔村“甜柿苗”基礎設施 |
滁州市全椒縣二郎口鎮寶塔村村委辦公室旁 |
詳見標的基本情況 |
詳見標的基本情況 |
* |
* |
*.* |
| *.標的基本情況：寶塔村甜柿子苗基礎設施項目于****年建成，包含：(*)倉庫(*間約***平方米)；(*)室外設施(水泥路、水泥場地、路燈)；(*)玻璃溫室房(約***平方米)；(*)辦公室(*間約**平方米，含水井、水泵及滴灌設施一套，該設施長期未使用，需承租人自行踏勘確認)。 *.標的權屬情況：該標的無不動產權證書，無建設工程規劃許可證，由此產生的拆改建及裝飾、裝修費用均由承租人承擔。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。 *.標的其他情況： 水電情況：能使用，費用由承租人自理。 消防網管、消防驗收情況：未驗收，后期需承租人自行辦理驗收，費用自理。 空置/未清空情況：該標的已清空。 *.承租人使用標的不得改變原有的結構，不得改建。 |
| 租賃用途要求 |
*.租賃標的用途為：農業種植、倉儲、辦公。 *.承租人使用上述標的必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用并導致合同不能履約的，責任由承租人承擔。 *.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用該標的，不得擅自改變用途，確保符合當地產業規劃，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。 *.承租人不得違反文明創建的相關規定，不得在標的內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經營項目，不得從事非法行業，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致合同不能履約的，責任由承租人承擔。 |
| 租金及履約保證金支付 |
*.租期內租金無遞增，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂當日付清，以后年度租金應在下一個使用期開始前，提前**日支付，先支付后使用。 *.履約保證金為*萬元，履約保證金與首年租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *．凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規定外，均可參與項目登記及競價。 *.本項目不接受聯合體登記及競價。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、隱蔽工程、滲漏等不可預見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； *.本次標的列示的標的面積僅做參考，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致合同不能履約的，責任由承租人承擔。 *.承租人在合同履約期限內，未經委托方同意，不得轉租、分租、出借標的。 *.租賃期內，承租人負責標的的日常安全管理工作并承擔標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對標的進行維修、維修方案須經出租人書面同意，且維修不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責清理，費用由承租人承擔。 *.在租賃期間，承租人需負責相關設備的管護、維修、保養及運營，并承擔相關費用。承租人還需確保出租標的的完整性和完好性，并按產品質量要求進行定期保養，委托方有權監督。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.合同期滿或終結時，承租人投入的裝修、維修部分無償歸出租人所有和使用，并將標的在合同終結后**日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。 **.承租人應在《成交確認書》發出之日起*個工作日內與出租人簽訂合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監督管理部門處理。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項目采取“網絡連續競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 市場主體庫登記 |
意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： *.意向承租人為企事業法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書(以下簡稱：**)直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(網址：登錄后查看)。 *.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(網址：登錄后查看)下方的“安徽政務服務網統一認證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站(網址：登錄后查看)“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務指南》。 |
| 項目登記 |
完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(網址：登錄后查看)，進入后選擇點擊“登錄后查看電子交易系統”；頁面跳轉至登錄后查看電子交易系統后，點擊左上角的“農村產權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記。 登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現金匯款方式交納交易保證金。 保證金賬號如下： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：***************** 交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄登錄后查看電子交易系統點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術咨詢電話：****-********進行反饋。 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 |
| 項目競價 |
*.交易保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。 *.競價規則詳見《網絡連續競價須知》(本公告上傳附件)。 *.本項目標的每輪加價幅度：***元/年或其整數倍。 *.如出租標的有優先承租權人的，優先承租權人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續后，方可進入競價系統行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。 重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
| 注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農村產權交易操作手冊》(本公告上傳附件)。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 結果公告及《成交確認書》 |
*.競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發布結果公告。 *.結果公告發布后，安徽省農村綜合產權交易所將通過電子交易系統向成交人發出《成交確認書》，《成交確認書》發出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領取《成交確認書》。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發布之日起*個工作日內原額原途徑返還(不計利息)。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 *.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； (*)承租人無正當理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的。 |
| 異議方式 |
若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起*個工作日內，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯系電話：****-*******。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向相關監督部門提出投訴。 |
| 交易服務費收取 |
無 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。 *.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日的*個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出，逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢，安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 |
| 八、聯系方式 |
| 現場踏勘 |
聯系人：范主任，聯系電話：*********** |
| 主體庫登記 |
聯系電話：***-********轉*-* |
| 項目負責人 |
聯系人：汪工 聯系電話：****-********、******** 聯系地址：合肥市濱湖新區徽州大道****號金融港中心**幢四樓辦公室 |
| 項目聯系人 |
聯系人：張工 聯系電話：****-******* 聯系地址：滁州市全椒縣公共資源交易中心 |
| 技術咨詢 |
****-******** |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。 |
