鄒城市人民法院
關(guān)于變賣位于山東省濟寧市鄒城市嶧山南路東、圣泉路北唐王湖壹號小區(qū)*-***號不動產(chǎn)的公告
鄒城市法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在鄒城市法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：鄒城市法院，法院主頁網(wǎng)址：
**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：鄒城市景盛安邦小區(qū)**-*-****號。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：***元，評估價：******元。
拍賣標的財產(chǎn)范圍包括房屋及其分攤的國有土地使用權(quán)，與依附于拍賣標的的裝飾裝修和配套設施。不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(一)拍賣標的實物狀況
| 序號 |
拍賣標的 |
所在層數(shù)/地上總層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
結(jié)構(gòu) |
實物狀況 |
| * |
鄒城市景盛安邦小區(qū)**-*-****號 |
**/** |
***.** |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
外墻真石漆飾面，單元內(nèi)兩部電梯一部步梯連通各層，每層兩戶，估價對象位于西戶，入戶設防盜門，未進入室內(nèi)。 |
經(jīng)實地查勘拍賣標的分攤的的土地無明顯高低落差，周邊建筑無明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎設施配套齊全，宗地開發(fā)程度為七通一平。
(二)拍賣標的權(quán)益狀況
拍賣標的《不動產(chǎn)權(quán)證》證號為《魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號》，權(quán)利人為登錄后查看，共有情況為單獨所有，坐落為成功路南，后葛爐山路東，權(quán)利類型為國有建設用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為*****㎡，土地使用期限至****年**月**日止。《建設用地規(guī)劃許可證》(地字第***************號)，用地單位為登錄后查看，用地位置為禮讓路以北，禮樂路以南，仁愛路以東，仁悌路以西，用地性質(zhì)為居住用地，用地面積為*****㎡，建設規(guī)模為總建筑面積不大于******.*㎡。《建設工程規(guī)劃許可證》(建字第***************號)，建設單位為登錄后查看，建設項目名稱為景盛安邦小區(qū)，建設位置為成功路南，后葛爐山路東，建設規(guī)模為地上建筑面積******.**㎡，地下建筑面積*****.**㎡，圍墻****.**米。《建筑工程施工許可證》(編號******************號)，建設單位為登錄后查看，工程名稱為景盛安邦小區(qū)，建設地址為禮讓路以北，禮樂路以南，仁愛路以東，仁悌路以西，建設規(guī)模******.**㎡。《商品房預(銷)售許可證》(編號為鄒房開預字【****】第***號、鄒房開預字【****】第***號、鄒房開預字【****】第***號)，房屋預銷售單位：登錄后查看，小區(qū)名稱：景盛安邦小區(qū)。
(三)拍賣標的區(qū)位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣標的位于鄒城市城區(qū)東部，西臨仁愛路，南臨禮讓路，東臨仁悌路，北臨禮樂路。
(*)與重要場所的距離：緊鄰鄒城市人民醫(yī)院(孟子湖院區(qū))。
(*)朝向：南北朝向。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣標的所在區(qū)域有禮樂路、崇義路等干道，路面質(zhì)量良好，通達狀況較優(yōu)。
(*)公交狀況：拍賣標的所在區(qū)域有鄒城*路、鄒城**路等公交線路，公共交通便利。
(*)對外交通狀況：拍賣標的距離鄒城收費站(京臺高速入口)約*.*公里，交通暢達，出行便捷。
(*)停車方便程度：拍賣標的所在區(qū)域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況：拍賣標的周邊區(qū)域無交通管制。
*.環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境：拍賣標的所在區(qū)域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
(*)人文環(huán)境：拍賣標的所在區(qū)域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。
*.外部配套設施狀況
(*)基礎設施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。
(*)公共服務設施狀況：拍賣標的所在區(qū)域有中央公園、鄒城市人民醫(yī)院(孟子湖院區(qū))、華茂萬商城、登錄后查看(登錄后查看)等生活服務配套設施。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、其他相關(guān)條件：
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)自行辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔標的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費用及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，并按照法律規(guī)定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內(nèi)繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號山東省濟寧市鄒城市嶧山南路東、圣泉路北唐王湖壹號小區(qū)*-***號不動產(chǎn)拍賣余款”可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：***********(孫法官)
聯(lián)系地址：山東省鄒城市人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系電話：***********
鄒城市人民法院
二〇二六年一月九日
