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連云港市贛榆區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在連云港市贛榆區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：連云港市贛榆區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：

連云港市贛榆區青口鎮老汽車北站金色家園*號樓*單元***室房產，總層數*層，位于第*層，建筑面積為**.**平方米，毛坯，房屋用途為住宅，土地性質出讓，開發商首次登記，所有權人為登錄后查看。

起拍價：******元 保證金：*萬元 增價幅度：****元。

注：*、上述房產系在開發商(即被執行人)名下首次登記，如拍賣成交，需開發商配合繳納增值稅或出具增值稅發票或其他相關材料；如其拒不配合，將影響買受人辦理產權證書；相關辦稅流程以及政策請競買人競買前自行詳詢稅務機關，本院對上述事項不做承諾和保證，參與競買即視為認可該房產的一切現狀和購買后的潛在不利后果。

*、現狀拍賣，參與競拍即視為認可該房產的一切現狀并自行承擔競拍成交后一切不利后果。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒:根據網拍規定第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及近親屬。

再次提醒：嚴禁負責執行的法院所有工作人員及配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女參與相關網絡司法拍賣或者委托他人代為競買。

重要提示：競買人應當符合房產所在地限購政策的相關要求，否則其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果，本院及拍輔機構概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間為工作日上班時間(*:**-**:**，下午*:**-*:**)，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時間為公告期內(節假日除外)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院及網絡司法拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：標的物位置地圖系京東自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。 七、買受人至本院領取執行裁定書、拍賣成交確認書。該房產現狀為開發商首次登記，開發商是否配合繳納稅費或提供稅費將影響后續辦證。如能夠辦理產權登記，涉及的稅費，按照相關法律法規要求，各自承擔。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應當在墊付繳納完畢后三日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還。如不能辦理產權登記，后續的產權登記、稅費繳納等事項由買受人或者承受人自行負責。

八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網絡競價成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、他物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款自網絡競價成功次日起十日內繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市贛榆區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：

*.京東網：***-*******

*.法院聯系電話：****-********(陸法官)

監督電話：****-********

聯系地址：江蘇省連云港市贛榆區青口鎮環城南路西段*號

網址:登錄后查看

*.拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人及電話：仲經理(***********)

輔助機構地址：蘇州市姑蘇區總官堂路***號耀盛大廈****室

連云港市贛榆區人民法院

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