廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺(登錄后查看.******.*.******)上對被執(zhí)行人李亞元名下位于平南縣平南鎮(zhèn)二環(huán)大道月亮灣小區(qū)麗苑**座*層***號的不動產(chǎn)【權(quán)證號：桂(****)平南縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.**㎡】進行第一次網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：平南縣平南鎮(zhèn)二環(huán)大道月亮灣小區(qū)麗苑**座*層***號的不動產(chǎn)。
標的物詳情：該不動產(chǎn)位平南縣平南鎮(zhèn)二環(huán)大道月亮灣小區(qū)麗苑**座*層***號。規(guī)劃用途：住宅；共有情況：單獨所有；建筑面積**.**㎡。該小區(qū)周邊有生活超市、各銀行網(wǎng)點、公交車站點等，該不動產(chǎn)總體公共配套、服務設施較齊全，生活便利度較高，交通便利，對房產(chǎn)價值具有積極影響。
二、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，不組織統(tǒng)一看樣，有意者可自行前往，本院及輔助拍賣機構(gòu)提供協(xié)助，本院已委托登錄后查看在拍品展示期間提供信息咨詢服務，咨詢電話：盧經(jīng)理***********。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務為免費服務。
六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受一定時間的房產(chǎn)移交期限及房產(chǎn)難以移交的風險。
七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
拍賣成交后，相關當事人應在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上、硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則采取拘留措施。
九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他稅費等，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。競買人所涉及的稅費：(一)如競買人是唯一住房則應繳：契稅=計稅金額×*%(二)如競買人是第二套房則應繳：契稅=計稅金額×*%(三)如競買人是第三套房或以上則應繳：契稅=計稅金額×*%(四)稅務部門核定的其它稅費具體稅費、稅率以稅務部門核定為準，以上稅費、稅率僅供參考。
十、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：**** **** **** **** ***)，保證金轉(zhuǎn)入法院帳戶報名需開拍前轉(zhuǎn)入并聯(lián)系法院或輔拍人員，進行后臺登記方可參拍。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，
十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關金融機構(gòu)(*、郵儲銀行“拍賣貸”業(yè)務咨詢電話，莫經(jīng)理*** **** ****、****- *******、，該貸款業(yè)務由買受人與銀行自行協(xié)商，能否貸款、最終是否放款及所產(chǎn)生的費用均與本院無關)。
十四、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十五、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應主體承擔；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。*、應繳、補繳、欠繳的其它款項，以及標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔。
十七、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物詳情。
本院輔拍機構(gòu)為登錄后查看，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢，咨詢電話：***********(盧經(jīng)理)，聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)合作路*號印度尼西亞園地下室東面**號商鋪。
法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******、***********(盧經(jīng)理)
聯(lián)系地址：廣西橫州市橫州鎮(zhèn)長安大道橫州市人民法院
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廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院
二〇二五年六月十六日
