四川省宜賓市翠屏區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本院已委托四川省宜賓市港力公證處輔助機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
宜賓市翠屏區人民法院
****年**月**日
四川省宜賓市翠屏區人民法院
拍賣公告
(****)川****執恢***號
本院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(因競價自動延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺(網址：****.**.***/****,戶名：宜賓市翠屏區人民法院)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
福建省漳州市龍文區梧橋中路**號悅匯廣場*-*幢*****號商業服務用房【不動產權證號：閩(****)龍文區不動產權第*******號】，建筑面積為***.**㎡，結構：鋼混結構。
網絡詢價：*******元 起拍價：*******元
保證金：******元 增價幅度：*****元
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。本院將以現狀拍賣并依法交付給競買人。
*.成交過戶依據漳州市不動產登記中心登記的房產分戶圖為準。
瑕疵說明：本院以財產現狀進行拍賣，本院不承擔標的物瑕疵責任。上述房產分戶圖作為附件，供意向競買人參考，意向競買人請前往實地看樣，未實地看樣造成的后果，由競買人自行承擔。
其他說明：
(一)租賃情況：無。
(二)行政限制：該住房是否納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先向相關主管部門咨詢限購政策，確定自己是否具有購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
(三)改建情況：本院依據漳州市不動產登記中心登記提供的分戶圖為準，房產的基本結構不變；但在經營租賃期間可能存在房屋內裝修裝飾改造等情況，具體以實物現狀為準。
(四)特別提示：多人合資競拍的，需在開拍之日五日前向本院提交合資競買申請書，授權參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產權問題自行負責。
(五)詢價報告：詢價報告作為公告附件，請競買人認真查閱。
(六)家具家電等情況：本次拍賣僅拍賣標的物本身。
(七)其他說明：本次拍賣標的物的水電氣欠費情況不詳，請意向競買人于競拍開始前自行向相關部門了解情況。具體情況請意向競買人向有關單位了解，以實際情況為準。如有物業及水電氣欠費等情況由競買人承擔。標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣。
對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日之前與本院聯系。
| 標的物名稱 |
福建省漳州市龍文區梧橋中路**號悅匯廣場*-*幢*****號商業服務用房 |
| 不動產登記權證號及用途規劃 |
不動產權證號：閩(****)龍文區不動產權第*******號 |
規劃用途：商業服務 |
| 土地使用證號：無 |
房屋性質：市場化商品房 |
| 標的所有人 及案號 |
被執行人所有 |
案號：(****)川****執恢***號 |
| 法院查封情況 |
四川省宜賓市翠屏區人民法院已查封 |
| 抵押登記情況 |
無抵押 |
| 標的物所在地 |
福建省漳州市龍文區梧橋中路**號悅匯廣場*-*幢*****號 |
| 標的物介紹 |
建筑面積：***.**平方米 是否有電梯：(有) 建筑年代：以實際情況為準 裝修情況：(以現狀實際為準) 所在樓層：*層 全部樓層：* 層 |
| 實際控制使用情況(含租賃情況) |
該房屋現目前閑置 |
| 標的物估值 |
詢價總價 |
*******元 |
| 買家稅費預估 |
請競買人自行前往相關管理部門咨詢確認。(契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等稅費以稅務部門核準為準) |
| 賣家稅費預估 |
請競買人自行前往相關管理部門咨詢確認。(印花稅、交易費、營業稅、個人所得稅等稅費以稅務部門核準為準) |
| 備注 |
*.基本情況摘自不動產產權查詢情況表 *.該拍賣標的物以現場實物為準，評估報告僅供參考。請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。 *.相關產權過戶辦理及稅費承擔，以相關機關的規定為準。 |
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人和受托人身份證明等)，委托手續應在開拍*日以前(****年*月**日以前)提交，資格經本院審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人因客觀原因無法來法院領取標的物或辦理交接手續的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續或領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日之前向我院提交有效證明材料和行使優先購買權的書面申請，經我院審查通過后輸入京東拍賣平臺才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院已委托四川省宜賓市港力公證處在拍賣期間負責對上述標的物的相關信息進行咨詢解釋及組織看樣等工作。
看樣可通過********微信公眾號預約看樣專欄進行預約，也可以直接發送短信至手機號碼為***********工作手機進行預約，預約成功后請耐心等待通知統一安排看樣。(看樣時請攜帶身份證)。(短信預約格式：李某某，***********，預約看樣碧竹山莊**幢*單元房屋，身份號碼：******************)
看樣時間根據預約情況由四川省宜賓市港力公證處統一安排。有關看樣、產權過戶、按揭貸款等咨詢服務請咨詢電話***********(微信號：*********)、****-*******(宜賓市港力公證處)，咨詢時間：工作日*：**—**:**，**:**—**:**。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：此次拍賣的標的物采用設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，若有二人以上(含本數)競買人競買則出價高者成交。優先購買權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：***-***-****)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省宜賓市翠屏區人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在七日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。
買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付。買受人應該在簽收本院過戶裁定書之日起七日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應根據法院規定的時間及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的相關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將自動生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
標的物詳情咨詢電話：***********(四川省宜賓市港力公證處)
京東技術咨詢電話：***-***-****(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)
法院監督電話：****-*******(該電話只接受對網拍平臺、輔助機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)
聯系地址： 四川省宜賓市翠屏區象鼻街道翠微路***號。
宜賓市翠屏區人民法院
二〇二五年十二月十九日
