廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院
變賣公告
一、廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院定于****年*月**日**：**起**天內在淘寶網靈川縣人民法院網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：靈川縣人民法院)。對被執(zhí)行人名下位于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)金桂路*號景泰佳園*單元*層*號房產進行網絡公開變賣。現公告如下：
二、變賣標的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)金桂路*號景泰佳園*單元*層*號房產。(不含可移動的家具及裝修裝飾和家電等物品)。
三、標的物詳情：該房屋位于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)金桂路*號景泰佳園*單元*層*號，房屋建筑面積:**.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡，不動產權證書號：臨國用(****)第****號、臨房權證臨桂鎮(zhèn)字第********號、規(guī)劃用途：住宅，所在層/總層數：*/**。該房屋未查封，有抵押，是否欠物業(yè)管理費不詳(具體欠費金額以物業(yè)公司查詢結果為準)
四、
特別提示：(*)變賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負責繳納。
(*)交易過程中產生稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
(*)變品不包括屋內家具家電以及可移動裝飾裝修，交房時間以法院進度為準，按房屋產權面積交付。
(*)特別說明：該房屋能否正常辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢及確認，變賣人不做過戶的任何承諾。
變賣競價時間****年*月**日**：**起**天內
變賣起拍價：******元，變賣預繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，競高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如多人共同購買該變賣標的物的，需在競買開變前三天向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、實施網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
六、與變賣標的物有關的人員［案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人］均可參與本次競變，不參與競變的可關注本次變賣活動。主張優(yōu)先購買權人應于本次變賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。
對本次變賣標的物權屬提出異議的，應于本次變賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示之日起十五日內視為已通知。
七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。如需看樣請?zhí)崆拔迦諄黼妶竺?看樣預約電話：*********** 小蔣)。(辦公時間內接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**)。
八、特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
九、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
十、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
變賣標的為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
十一、特別提醒：*、變賣成交價為增值稅含稅價，變賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，變賣成交買受人除付清全部變賣價款后，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。變賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內持相關由標的出賣方承擔承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理變賣成交款退稅、退費手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存變賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理變賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，變賣人不作過戶的任何承諾。*、變賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等買受人自行負責解決。*、標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。*、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價，費用損失及原變賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參與競買。*、變賣標的物不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，變賣人不負責處理。*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
十二、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起七日內繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號-趙芳梅，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢變賣尾款的，按悔拍處理。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競變界面查詢詳情咨詢電話：*********** 小蔣
廣西物資拍賣有限責任公司(辦公時間內接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**)
(辦公時間內接受咨詢*:**-**:**,**:**-**:**)
監(jiān)督、舉報投訴電話：****-*******
聯系地址：桂林市靈川縣乾景路*號靈川縣人民法院
靈川縣人民法院
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