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變賣公告

　四川省南充市順慶區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在南充市順慶區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：四川省南充市嘉陵區(qū)嘉虹路**號龍宇小區(qū)*號樓*單元*層*號住宅。建筑面積：***.**㎡，不動產權證書號：*******號。

變賣價：**.****萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：*.*萬元(及其整倍數)

瑕疵情況：*.有抵押，有查封。*.物業(yè)欠費由物業(yè)公司自行主張。 *.所有稅、費買受人自行在相關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律法各自承擔(未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解)。

二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*.關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄網址登錄后查看.點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*.搜索、選擇所需看樣標的物；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** ****

三、變賣方式：

*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。

*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

四、標的物以實物現狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，競買人應了解標的物當地限購政策，對自身是否符合本市住房限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市住房限購政策不能過戶，須自行承擔毀拍的法律后果，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，該房屋存在的物業(yè)費、水、電、氣物業(yè)費買售前由被執(zhí)行人承擔或承租人承擔，買售后由買受人承擔，(被執(zhí)行人應承擔的相關稅、費由買受人先行墊付, 十五日內向法院提供證明進行退還，逾期未向法院申請退還，視為買受人自動放棄)，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內全部繳入法院指定賬戶。并備注案號并備注案號(****)川****執(zhí)****號,(戶名：南充市順慶區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

　十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：楊法官：****-*******

拍賣咨詢電話: 鄭老師：***********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

南充市順慶區(qū)人民法院

二〇二五年八月十二日