拍賣公告
杭州市余杭區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在杭州市余杭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：杭州市余杭區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：杭州市余杭區(qū)余杭街道文一西路****號*幢****室房產(chǎn)
市場價:******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(節(jié)假日休息)本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由登錄后查看統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，由買受人自行承擔(dān)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后(十日內(nèi))及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。
如涉及標(biāo)的物的房屋物業(yè)維修基金、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用，則由買受人承擔(dān)。
★關(guān)于限購范圍內(nèi)的住房，應(yīng)當(dāng)事先確定是否符合購房政策，可以向住房所在地的房管部門咨詢(目前本市范圍內(nèi)司法拍賣房產(chǎn)不限購)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
九、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶
收款單位：杭州市余杭區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款帳號：*******************
(為即時到帳，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳拍賣余款，不建議通過支付寶付余款)
十、競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)，自行向以下*家銀行咨詢申請貸款：
*、登錄后查看，聯(lián)系人：陳經(jīng)理，***********，****-********；
*、登錄后查看，聯(lián)系人：黃經(jīng)理，***********、***********；
*、登錄后查看，聯(lián)系人：陳經(jīng)理，****-********、***********；
*、登錄后查看，聯(lián)系人：王經(jīng)理，****-********、***********；
*、登錄后查看，聯(lián)系人：羅勇(個人),***********；張婷(公司)：***********；
*、登錄后查看，聯(lián)系人：孫燕冰，電話***********，****-********(僅限杭州地區(qū))。
十一、淘寶網(wǎng)平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的登錄后查看機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
杭州市余杭區(qū)人民法院
二〇二五年八月一日
