| 項目名稱 |
登錄后查看*處物業租賃(前山世邦廣場二號廳*至*樓整體招租) |
項目編號 |
******** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
委托方聯系方式 |
*********** |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構 |
登錄后查看 |
交易方式 |
網絡競價 |
| 委托方所屬地 |
區屬 |
項目(標的意向) |
租賃 |
| 項目概況 |
招租物業建筑面積共****.**平方米，履約保證金為*個月租金，租金按月度收取.租賃期、交易底價、報價幅度、遞增率、競標保證金等詳見附件《租賃物業明細表》。 |
| 資格審查方式 |
無需審核 |
是否允許個人競買 |
是 |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *、標的物業的狀態詳見《租賃物業明細表》，按標的現狀出租。 *、現場查勘時間為****年*月**日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地點為 珠海香洲區 ，聯系電話：***********；聯系人：李先生。 *、《成交通知書》發出之日起**個工作日內，競得人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。以實際交付場地的第二天為租賃期起始時間。競得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。 *、競得人在《成交通知書》發出之日起**個工作日內，向委托方指定賬戶繳納相當于*個月的租金作為履約保證金(押金)，合同期滿競得人按要求退還物業后，委托方予以無息退還。 *、競得人需按消防部門的有關規定取得消防合格證，方可進行經營。 *、月租金從第二年開始，在上年基礎上遞增*%，(詳見附件《租賃物業明細表》)。 *、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予競得人的裝修免租期(詳見附件《租賃物業明細表》)。 *、競得人不得擅自轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。如確因經營需要進行分租、轉租、轉借或改變物業用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉租、轉借項目不得超出委托方規定的經營范圍，分租、轉租、轉借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競得人簽訂轉租、分租、轉借合同后須送壹份給委托方備案。 *、租賃期間，競得人如逾期**天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，并沒收履約保證金，因此所造成損失由競得人負責。 **、物業以現狀出租，物業中標后，競得人須在入場前提交裝修方案給委托方備案。競得人對房屋進行的裝修(確保不影響房屋安全結構)，在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行安排維修及裝修，并承擔裝修及維修費用，且應當確保消防設施完好。租賃期限內，競得人自行承擔租賃期限內的所有裝修及維修產生的費用。退租時不得對已裝修事項進行拆除。 **、如非原租戶中標，屬于原租戶的可移動物品需按合同約定的時間搬離，固定裝修及附屬設施歸出租方所有。原租戶投入加裝的可拆卸配套設施(包括電梯、中央空調等，但不限于)，如中標方需使用原租戶投入的相關加裝設施，需與原租戶自行協商。 **、特別提示：一、標的物無房產證，投標方不得以此為由追究委托方相關責任。二、在租賃期限內，委托方僅對競得人收取租賃場地的租金，其他相關費用(如綜合服務管理費、水費、電費、物業費等)由競得人自行承擔及繳納，委托方概不負責。 **、項目投訴、質疑處理聯系人：李先生，聯系電話：***********。 |
| 意向競買人資格條件 |
| 中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人、完全民事行為能力自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| 網上直接報名 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網上報名 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網絡終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網上報名 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年*月**日*時至****年*月*日**時**分；限時報價期：****年*月*日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現場查勘時間 |
|
| 交易機構聯系方式 |
| 交易機構聯系人 |
林小姐、楊先生 |
交易機構聯系電話 |
****-*******、******* |
| 競買須知 |
| 一、競買資格與報名流程 *. 注冊與報名 競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。 報名申請審核通過后，競買人需進入資金結算管理系統申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 *. 競價保證金繳納 每個標的對應唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準)。 保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。 競買人可自行在資金結算管理系統查詢到賬狀態(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，競買人應密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 二、標的物現狀與責任聲明 *. 標的物現狀 標的物按現狀交易，面積或狀態與公告不符的，租金或價款不作調整。 競買人須自行聯系委托方現場查勘，報名即視為已確認標的現狀(包括數量、質量、規格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責任劃分 交易中心僅組織交易，不承擔標的物瑕疵擔保責任，不負責清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。 三、競價規則 (向上/下競價) *. 有效報價 首次報價不低/高于起始價，后續報價需高/低于當前報價且為報價幅度的整數倍。 優先承租(購買)權人可按當前最高/低價報價。 *. 競價階段 自由報價期：競買人不限次數自由報價。 限時競價期：自由報價結束后進入限時競價(每周期***秒)。 周期內出現新報價則重置倒計時；無新報價則當前最高/低價競買人競得。 四、成交與簽約 *. 結果公示 成交結果于廣東省公共資源交易平臺公示*個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。 公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競得人須自《成交通知書》發出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。 五、其他事項 本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載：所有附件均發布于網站公告下方。 聯系地址：珠海市香洲區迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區金鑫路***號金灣區市民服務中心**棟*樓窗口) |
| 備注 |
| *、項目競價結束后中標結果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示*個工作日，未中標方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。*、競買人操作手冊(網絡競價)下載地址：***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************* |
